Altbaubüro im 4. Bezirk

Büro zur Miete in Wien, Wieden (1040) / Objektnummer: 353/11294

Büro zur Miete in Wien, Wieden (1040) 5.095,80 €

Slideshow

Grundriss Lageplan

190 m² Nutzfläche

AufzugFernheizungParkett

Diese exklusive Immobilie zur Miete bietet auf einer Nutzfläche von 190 m2 und einer Raumhöhe von über 4 m eine tolles Raumgefühl.

Die Ausstattung umfasst einen eleganten Parkettboden, der nicht nur den ästhetischen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Teeküche mit Markengeräten. Zusätzlich bietet die Bürofläche einen Balkon.

Bis 01.07. wird vom Eigentümer eine Vollklimatisierung umgesetzt.

Ausstattung
Parkettboden (Fischgrätmuster)
sanierte Nassbereiche
Lift
Einbauküche mit Markengeräten
keine IT-Verkabelung (Leerverrohrung für IT)
Vollklimatisierung (vermutlich ab August 2026)
Terrasse/Balkon
Heizung (Fernwärme)
Serverraum
über 4 m Raumhöhe
2 WC-Gruppen

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U1
Straßenbahn 1, 62, BB

Infrastruktur
Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Grundriss

Lageplan

Weitere Informationen

Betriebskosten/m2/Monat: €3,85 inkl. Heizung und Lift

Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Preise

Gesamtmiete: 5.095,80 €
Gesamtmiete (netto): 4.218,00 €
Nettomiete: 3.515,00 €
Betriebskosten netto: 731,50 €
Betriebskosten brutto: 877,80 €
Gesamtmiete USt.: 849,30 €

Fakten

Objekttyp: Büro
Nutzfläche: 190 m²
Stockwerk: 2
Heizungsart: Fernwärme
Status: verfügbar

Energieeffizienz

HWB: 81,90 kWh/(m²a)
HWB-Klasse: C
F_GEE: 1,19
F_GEE-Klasse: C
Gebäudeart: nicht Wohnen
Gültig bis: 1. Februar 2029
Rechtslage Ausstellung: ab dem 1.5.2014

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450