Austria Campus BT 3 - Bezugsfertige top moderne Büroflächen

Büro zur Miete in Wien, Leopoldstadt (1020) / Objektnummer: 353/11156

Büro zur Miete in Wien, Leopoldstadt (1020) 19.890,48 €

Slideshow

Grundriss Lageplan

716 m² Nutzfläche

Aufzugklimatisiert

Der AUSTRIA CAMPUS bietet mehr als 200.000 m2 Büroflächen. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung wurde vor allem auf die im Campus verfügbare Infrastruktur und Nahversorgung Wert gelegt.

Die im Campus 3 nun verfügbaren Flächen sind äußerst hochwertig und modern ausgestattet.

Ausstattung
- Blend- und Sonnenschutz
- Hochwertige Teppichfliesen
- Doppelboden inkl. Bodentanks und IT-Verkabelung / WLAN installiert
- Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
- Glaswände optional
- Raumhöhe: 3,00 m (Büro) und 2,50 - 2,60 m (Gang)
- 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
- Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbare Fenster
- Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
- Tiefgarage mit E-Ladestationen (Kurz- und Dauerparker)

Miete Stellplätze: EUR 200/Stk.

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern (in 5 min am Stephansplatz)
Straßenbahn: O, 5
Bahn: S1, S2, S3, S7 (direkt zum Flughafen)
Bus: 5B, 80A, 85A sowie Regionalbusse

Individualverkehr:
A22, A23 und A4 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar perfekte Anbindung an das Wiener Fahrradnetz

Grundriss

Lageplan

Weitere Informationen

Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM

Preise

Gesamtmiete: 19.890,48 €
Gesamtmiete (netto): 16.539,60 €
Nettomiete: 13.783,00 €
Betriebskosten netto: 2.792,40 €
Betriebskosten brutto: 3.350,88 €
Gesamtmiete USt.: 3.315,08 €

Fakten

Objekttyp: Büro
Teilbar ab: 536 m²
Nutzfläche: 716 m²
Stockwerk: 2
Zustand: neuwertig
Status: verfügbar

Energieeffizienz

HWB: 19,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse: A
Gebäudeart: nicht Wohnen

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450