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BIZ ZWEI im VIERTEL ZWEI - Top Büros im BIZ ZWEI

Büro zur Miete in Wien (1020) / Objektnummer: 353/08886

Büro zur Miete in Wien (1020) 31.089,60 €

1.016 m² Nutzfläche

Aufzugklimatisiert
Mitten in der Stadt und doch im Grünen.

Das VIERTEL ZWEI ist eines der erfolgreichsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens und wurde Anfang 2011 fertig gestellt. Es besteht aus einem Mix aus Büro-, Hotel- und Wohnnutzung und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grünen Prater, der Messe Wien, sowie dem neuen Campus der Wirtschaftsuniversität Wien. Hier kann man erleben, wie sich Arbeits- und Lebensqualität ideal ergänzen lassen.

BIZ ZWEI ist als Teil von VIERTEL ZWEI ein intelligent geplantes Bürogebäude, das neue Maßstäbe in Hinblick
auf Arbeits- und Lebensqualität setzt. Die klaren Formen schaffen viel Raum für effizient nutzbare Bürofläche und bieten flexible Büroraumgestaltung von Großraum-, Kombi- bis hin zum klassischen Zellenbüro. Im BIZ ZWEI haben Sie die Möglichkeit, Ihr Raumkonzept umzusetzen.

INFRASTRUKTUR
•Kiosk mit Bäckerei Felber, Trafik, Bankomat
•Restaurants Citylake & Brotzeit im BIZ ZWEI, Krieauer Beisl, sowie das Kaffee “The Living Room”
•Fitnessstudio & Restaurant im 4* Hotel Courtyard by Marriott
•Kindergarten & Volksschule
•Shopping Center in 7 Minuten Distanz
•Messe Wien
•Billa & ein Spar in 3 Gehminuten – erster Klimaschutz-Spar
•Vielfältiges Gastronomieangebot im Entwicklungsgebiet “DENK DREI” sowie der Wirtschaftsuniversität

AUSSTATTUNG
- Lift
- Teeküche
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Mechanische Be- und Entlüftung
- (1,5 bzw. 6 - facher Luftwechsel im Büro bzw. Meetingraum)
- Bus Steuerung für Kühlung & Heizung
- Blend- & Lichtschutz
- Hochwertige Stehleuchten
- Lichte Raumhöhe Büro ca. 3 m
- Brandmelder

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U2-Station Krieau
Bus 11A, 82A
Straßenbahn 1
Straßenanbindung Handelskai, A4, A22,
A23, S1

INFRASTRUKTUR
Eine attraktive Infrastruktur mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen und den Individualverkehr komplettieren das attraktive Angebot im BIZ ZWEI.
Gepflegte Grünflächen, traumhafte Alleen und ein 5.000 m2 großer See machen die Mittagspause für Ihre Mitarbeiter besonders erholsam und bieten auch außerhalb des Bürohauses Freiheit sich kreativ zu entfalten.

Grundriss

Lageplan

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Weitere Informationen

Betriebskosten: € 5,50/m²/Monat inkl. Heizung & Kühlung

Terrassenfläche: € 10,50/m²

Stellplatz: 12 Freiplätze à € 150,00/Monat

Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.
Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.

Preise
Gesamtmiete
31.089,60 €
Gesamtmiete (netto)
24.384,00 €
Nettomiete
20.320,00 €
Betriebskosten netto
5.588,00 €
Betriebskosten brutto
6.705,60 €
Gesamtmiete USt.
5.181,60 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
1.016 m²
Stockwerk
2
Baujahr
2010
Zustand
neuwertig
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
28,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
FGEE
0,82
FGEE-Klasse
A
Gebäudeart
nicht Wohnen
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic