Das herausragend schöne Jugendstil-Stadtpalais ist im 4. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Nachbarschaft zur Französischen Botschaft und der Karlskirche direkt an der Grenze zum 1. Bezirk gelegen.

Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives Entree, einen eleganten historischen Aufzug sowie eine ansprechende Architektur mit hochwertigen Jugendstil-Details im Stiegenhaus. Die lichtdurchflutete Bürofläche im 2. Obergeschoss zeichnet sich durch ihren historischen Charme sowie ihre hohen Decken aus.

Die hellen Räume mit Stuckaturen und Flügeltüren runden das elegante Ambiente ab. Durch den nahegelegenen Park bei der Karlskirche befinden sich trotz bester Innenstadtlage Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung:
EDV-arbeitsplatztaugliche
elektrische Außenscreens
EDV-Verkabelung
hochwertige Bürobeleuchtung
Serverraum/Archiv
Teeküche
WC’s

Alle Räume mit modernster energieeffizienter Klimatisierung, Gasetagenheizung/Brennwerttherme, Archiv-/Serverraum

BK inkl. Lift: €2,20

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich inmitten des Wiener Botschaftsviertels, zwischen Karlsplatz und Schwarzenbergplatz. Die direkte Umgebung bietet neben wunderschönen Prachtbauten und Palais ebenfalls eine gute Mischung aus verschiedenen Gastronomiebetrieben und Nahversorgern. Eine öffentliche Garage befindet sich in einer Entfernung von rund 50 Metern. Die nahe gelegene U-Bahn-Station ”Karlsplatz” sowie die Straßenbahnlinien D und 71 sorgen
für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten über die Prinz-Eugen-Straße erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG
- U-Bahn: U1/U2/U4 Station Karlsplatz
- Straßenbahnlinien: 71, D, 1, 61, Badener Bahn
- Autobus: 4A

Grundriss

Lageplan

Weitere Informationen

Kaution €21.000,00 bei AAA-Bonität
Provision: 3 BMM

Büro in Jugendstil Gebäude

Büro zur Miete in Wien, Wieden (1040) 6.319,68 €

Lage und Verkehrsanbindung

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