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DPC Immobilien
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Büro zur Miete mit Terrasse im 2. Bezirk

Büro zur Miete in Wien, Leopoldstadt (1020) / Objektnummer: 353/11295

Büro zur Miete in Wien, Leopoldstadt (1020) 4.638,90 €

Slideshow
Grundriss Lageplan

175 m² Nutzfläche

AufzugklimatisiertFernheizungParkett
Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1910, besticht durch ihren gepflegten Zustand und ihre ansprechende Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung.

Auf einer Nutzfläche von 175 m2 bietet dieses Büro sowohl Raum zur Entfaltung als auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der edle Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten einen Hauch von Eleganz und trägt zu einem harmonischen Gesamtbild bei. Eine hochwertige Teeküche steht Ihnen für kulinarische Pausen und anregende Gespräche zur Verfügung. Zudem sorgt eine moderne Klimaanlage auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima, sodass Sie sich voll auf Ihre Arbeit konzentrieren können.

Ausstattung
Lift vorhanden
Parkett
Einbauküche mit Markengeräten
Heizung (Fernwärme)
Kühlung (Klimaanlage)
EDV Verkabelung kann übernommen werden (ohne Gewähr)
Serverraum gekühlt
Garage in unmittelbarer Nähe
Terrasse

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U1, U2
Bus 2A, 59A, 5B, 74A, 80A
Zug REX1, REX7, S3, S40

Infrastruktur
Die hervorragende Lage in Wien-Leopoldstadt ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bereichern Ihre Pausen und Geschäftstermine gleichermaßen.

Grundriss

Grundriss

Lageplan

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Weitere Informationen

Betriebskosten/m2/Monat: €4,59 inkl. Allgemeine Betriebskosten, Heizung und Lift (Akonto)

Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Preise
Gesamtmiete
4.638,90 €
Gesamtmiete (netto)
3.675,00 €
Nettomiete
3.062,50 €
Betriebskosten netto
803,25 €
Betriebskosten brutto
963,90 €
Gesamtmiete USt.
773,15 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
175 m²
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1910
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
105,70 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
D
FGEE
1,33
FGEE-Klasse
C
Gebäudeart
nicht Wohnen
Gültig bis
17. April 2029
Rechtslage Ausstellung
ab dem 1.5.2014
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450