In bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangen mehrere modern ausgestattete Büroflächen in unterschiedlichen Größen in die befristete Untervermietung:
Von einzelnen, möblierten Räumen bis hin zu einer selbstständigen Bürofläche mit eigenem Serverraum und CAT-7-Verkabelung lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte und Bedürfnisse unterschiedlichster Untermieter abbilden.

Die Büros sind hochwertig ausgestattet und werden mittels Fancoils gekühlt. Zusätzlich buchbare Besprechungsräume und mit den anderen Mietern auf dem Stockwerk nutzbare Teeküchen, sowie Duschräume mit elektronisch sperrbaren Spinden runden das Angebot ab. Möbel können bei Bedarf direkt vom Untervermieter mitgemietet werden.

Darüber hinaus verfügt das Gebäude im Erdgeschoß über einen besetzten Empfangsbereich mit Zutrittskontrolle. Eine hauseigene Kantine ist ebenfalls im Erdgeschoß vorhanden.

Untermietzins/ m²/ Monat € 12,00 (zzgl. 10% Allgemeinflächenzuschlag)
Betriebskosten/ m²/ Monat € 4,38 inkl. Heizung, Kühlung, Strom

Lage und Verkehrsanbindung

VERKEHRSANBINDUNG

öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2
Schnellbahn: Station Praterstern
Straßenbahn: 5, O
Bus: 11A, 82A

Individualverkehr:
Praterstern, A22

INFRASTRUKTUR
Der Standort zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern aus. Dort stehen Anbindungen an die U-Bahn-Linien U1 und U2, mehrere S-Bahn-Verbindungen sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl aus dem Stadtzentrum als auch aus dem Umland gewährleistet.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zudem sind mit dem Wiener Prater und der Donauinsel attraktive Grün- und Erholungsflächen fußläufig erreichbar.

Grundriss

Lageplan

Weitere Informationen

Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM

Büroflächen im 2.Bezirk

Büro zur Miete in Wien (1020) 16.340,11 €

Lage und Verkehrsanbindung

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