Büroflächen im Euro Plaza

Büro zur Miete in Wien (1120) / Objektnummer: 353/11265

Büro zur Miete in Wien (1120) 22.957,92 €

Slideshow

Grundrisse Lageplan

894 m² Nutzfläche

AufzugFernheizung

Das EURO PLAZA ist Wiens erster und modernster Office Park. Heute ist es mit über 230.000 m² Bürofläche, das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art.
Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für Business auf höchstem Niveau.

Das EURO PLAZA 5 wurde 2014 erbaut, liegt im Herzen der Office Parks und ist von großzügigen Grünanlagen umgeben.

Im Gebäude 5J befindet sich eine Apotheke und ein Restaurant.

- zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
- 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
- Doppelboden, abgehängte Decke
- Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
- Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen

Lage und Verkehrsanbindung

Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen undIndividualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigendiesen Standort.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Philadelphiabrücke
Bus: 7A, 15A, 62A, 63A, 8A, 9A, 59A
Straßenbahn: 62
S-Bahn, Badner Bahn und Regionalzüge Bahnhof Wien Meidling

Grundrisse

Lageplan

Weitere Informationen

Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,50 (inkl. Heizung & Kühlung)

div. Lagereinheiten/m²/Monat (diverse Größen): EUR 7,00
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 2,75

Stellplätze: € 130,- netto

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM

Die Flächengrößen verstehen sich inkl. Allgemeinflächenanteil.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Preise

Gesamtmiete: 22.957,92 €
Gesamtmiete (netto): 17.057,52 €
Nettomiete: 14.214,60 €
Betriebskosten netto: 4.917,00 €
Betriebskosten brutto: 5.900,40 €
Gesamtmiete USt.: 3.826,32 €

Fakten

Objekttyp: Büro
Nutzfläche: 894 m²
Stockwerk: 2
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 2014
Status: verfügbar

Energieeffizienz

HWB: 37,97 kWh/(m²a)
HWB-Klasse: B
Gebäudeart: nicht Wohnen

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450