GREENWORX, Österreichs erstes LEED Platin zertifiziertes Bürohaus spielt eine Vorreiterrolle im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Wiener Messe und wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000m², welche sich auf 4 Solitärgebäude (Unit 1-4) in einer Größenordnung zwischen 2.750m² und 5.500m² sowie einen generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5) untergliedert.

Das Haus wird mittels moderner Betonkernaktivierung sowohl beheizt als auch gekühlt. Die hellen und lichtdurchfluteten Büroräume können individuell nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut und gestaltet werden.

Der Standort ”Lassallestrasse“ bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt. Die UBahn-Linien U1 und U2, sowie diverse Bus-, Straßen- und Schnellbahnlinien sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Ebenso verbindet ein Radweg sowohl mit den Inneren Bezirken, wie auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet,
der Wiener Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und Gasthäuser bieten eine hervorragende Infrastruktur.

Weitere verfügbare Flächen:
EGUnit 1135,00m²
EGUnit 1106,00m²
EGUnit 4414,00m²
1.OGUnit 4719,00m²
3.OGUnit 1470,00m² (zzgl. ca 16m² Brücke)
4.OGUnit 3345,00m²

Ausstattung

”GREEN WORX” Allgemein
Ladestationen für E-Autos verfügbar
begrünter Innenhof
LEED-Platin zertifiziert
Konstruktion:
EG: Alu-Pfosten-Riegel-Konstruktion mit Isolierverglasung; 1.OG bis DG: Stahlbetonbauweise mit Lochfenster und Vollwärmeschutz Fassade: Reibputz mit dahinterliegender Dämmung Fenster: Aluverbundkonstruktion (2-fach Isolierverglast mit vorgesetzter dritter Glasscheibe – dazwischen elektrisch
gesteuerter Sonnenschutzjalousien)
2 Personenaufzüge pro Unit (bzw. Gebäudeteil)
Heizung, Klima, Lüftung: Effiziente Steuerung und Überwachung durch MSR- und Gebäudeleittechnik-System Ausstattung Büroflächen
Raumhöhe Büroinnenräume 1. OG bis 2.DG 2,80 m, ca. 2,30m in den Gangbereichen
Raumhöhe EG bis 4,0 m
Doppelboden, Teppichbelag
Decken: Stahlbeton; gespachtelt weiß / im Gangbereich; abgehängte Mineralfaserdecke
Effizienter Sonnen bzw. Blendschutz
Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Bauteilaktivierung heizen und kühlen
Energieoptimierte Beleuchtungskörper
Teeküche
Lift

Lage und Verkehrsanbindung

Die Nähe zur Innenstadt, die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und die begrünte Umgebung machen die Gegend rund um die Lassallestraße besonders attraktiv. Die strategischperfekte Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Anbindung an das hochrangige Straßennetz der Stadt (Handelskai, A23) erlauben ein rasches und bequemes Vorankommen in Wien. Das angegliederte Hotelprojekt steht mit 500 Betten allen Besuchern und Gästen von GREEN WORX zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: 5, O
Bus: 80A, 82A
Bahn: Praterstern

Grundriss

Lageplan

Weitere Informationen

BK inkl. Heizkosten

Kaution 3 - 6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM

Büroflächen im Green Worx

Büro zur Miete in Wien (1020) 18.306,36 €

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Lageplan

Weitere Informationen