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Bürohaus Mariahilfer Straße

Büro zur Miete in Wien (1070) / Objektnummer: 353/11254

Büro zur Miete in Wien (1070) 6.654,96 €

270 m² Nutzfläche

AufzugklimatisiertFernheizung
Topausgestattete Bürofläche auf der Mariahilfer Straße.

Die Einmietung im Konferenzzentrum des ÖVI ist die perfekte Lösung, wenn Sie Flexibilität und Kostenersparnis suchen.

Alle Vorteile auf einen Blick:
• Büro mit großer Flächeneffizienz auf einer Ebene
• besonders zentrale Lage
• hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Nah- und Fernverkehr)
• helle, nordseitige Ruhelage mit freiem Ausblick
• 6 Einzelbüros für bis zu 20 Arbeitsplätze sowie ein großer Sozialraum mit Küche und Außenfläche
• Topausstattung, optional auch mit Möblierung
• zu buchbare Erweiterungsflächen - modern ausgestattete Konferenzräume, auch tageweise nutzbar (Raum Spittelberg 52 m², Raum Schottenfeld 1+2 mit bis zu 140 m²)
• optionale permanente Erweiterungsfläche (10 bis 40 m²)
• getrennte WC-Anlagen
• Zufahrtsmöglichkeit bis vor die Türe, Ladetätigkeit möglich
• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
• zentrale Heizung und Kühlung bereits als Akonto inkludiert
• Stromkosten inklusive (fair use)

Zusatzleistungen, die kostenpflichtig möglich sind:
• Anmietung von Konferenzräumen zu Sonderkonditionen
• Kopier-und Druckmöglichkeit
• Übernahme vorhandener Büromöbel
• Organisation der Reinigung
• Nutzung der Telefonanlage
• Post- und Paketempfang

Die Raumaufteilung:
• repräsentativer Eingangsbereich mit eigenem Garderobenbereich
• 6 getrennt begehbare Büros für zwei und mehr Mitarbeiter pro Raum
• Sozialraum mit Küche
• Sanitäranlagen

AUSSTATTUNG
• Zutritt über barrierefreien Lift
• nordseitige Ausrichtung mit großen Fensterflächen
• südseitiges Büro mit Außenjalousien
• variable Nutzung durch Ausstattung mit Deckenflutern und viele Fensterflächen
• Boden- und Wandsteckdosen (Doppelboden)
• Verkabelung
• Klimatisierung
• Pflegeleichter, hochwertiger Vinyl-Boden in edlem Design
• Glastüren mit Sichtschutz für ungestörtes Arbeiten
• transparente Vorhänge in 5 Räumen
• Innenjalousien an allen Fenstern
• Deckenfluter

Lage und Verkehrsanbindung

Das Geschäfts- und Bürohaus liegt in der Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Österreichs, in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs. Öffentlich ist die Liegenschaft sowohl durch die U3 Station ”Zieglergasse” sowie U3/U6 Station Westbahnhof, als auch durch die Straßenbahnhaltestelle ”Kaiserstraße” der Straßenbahnlinie 5 sehr gut erreichbar. Auf der Mariahilferstraße selbst stehen Ihnen eine Vielzahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

VERKEHRSANBINDUNG
U3 – Station Zieglergasse
U6 – Station Westbahnhof
Straßenbahn: 5,52,60
S-Bahn und Regionalzüge ab Westbahnhof

Grundriss

Lageplan

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Weitere Informationen

BK inkl. Heizung/Kühlung & Strom

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Preise
Gesamtmiete
6.654,96 €
Gesamtmiete (netto)
5.378,40 €
Nettomiete
4.482,00 €
Betriebskosten netto
1.063,80 €
Betriebskosten brutto
1.276,56 €
Gesamtmiete USt.
1.109,16 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
270 m²
Stockwerk
2
Heizungsart
Fernwärme
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
65,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
C
Gebäudeart
nicht Wohnen
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic