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DC TOWER 2

Büro zur Miete in Wien, Donaustadt / Donaustadt (1220) / Objektnummer: 353/11154

Büro zur Miete in Wien, Donaustadt / Donaustadt (1220) 26.703,60 €

1.012 m² Nutzfläche

Aufzugklimatisiert
Der DC Tower 2 wird ein zentrales Bürogebäude der D-City darstellen und ein Höchstmaß an Qualität und Nachhaltigkeit bieten. Der moderne Büro- und Wohnturm zeichnet sich durch seine markante Lage, optisch sehr ansprechende Fassadengestaltung und nachhaltige Haustechnik aus. Die flexibel gestaltbaren Büros weisen einen atemberaubenden Ausblick und umlaufende outdoor workspace Flächen auf.

Im Erdgeschoss sind Gastronomieflächen und ein Coworking Bereich vorgesehen sowie eine repräsentative Lobby. Die Lage an der Neuen Donau bietet nicht nur fantastische Ausblicke, sondern auch einen direkten Zugang zu einem der wichtigsten Naherholungsgebiete der Stadt und sorgt somit für eine optimale Work-Life-Balance.

Zahlreiche Kantinen, Restaurants und ein Food Market in der Vienna DC sowie entlang der Neuen Donau runden das Angebot ab und machen diesen Standort zu einem besonderen Arbeitsumfeld

Ausstattung:
- PV-Fassade
- 280 cm lichte Raumhöhe (tlw. abgehängte Decke)
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Dreifachverglasung
- Fahrradraum & Dusche im EG (Duschen in den Büroräumen nicht vorgesehen)
- Glasfaser für schnelles Internet
- Concierge und Zutrittskarten

verfügbare Büroflächen:
2.OG - 31.OG - ca. 1.000 m² zzgl. Loggia
30.OG - 526 m² zzgl. Loggia
31.OG - ca. 578 m² zzgl. Loggia

Teilweise kleinteilige Vermietung ab 240 m² möglich.
Stellplätze sind verfügbar.

Lage und Verkehrsanbindung

Der DC Tower 2 liegt in ausgezeichneter Lage direkt an öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenanbindunden.

U-bahn: U1 Kaisermühlen, Donauinsel
Bus: 90A, 91A, 92A, 20B

Lageplan

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Weitere Informationen

Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM

Preise
Gesamtmiete
26.703,60 €
Gesamtmiete (netto)
23.582,40 €
Nettomiete
19.652,00 €
Betriebskosten netto
2.601,00 €
Betriebskosten brutto
3.121,20 €
Gesamtmiete USt.
4.450,60 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
1.012 m²
Stockwerk
31
Baujahr
2024
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
24,46 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
A
FGEE
0,83
FGEE-Klasse
A
Gebäudeart
nicht Wohnen
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic