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DC TOWER 2 | Gastrofläche

Gastgewerbe zur Miete in Wien, Donaustadt / Donaustadt (1220) / Objektnummer: 353/11277

Gastgewerbe zur Miete in Wien, Donaustadt / Donaustadt (1220) 10.692,00 €

330 m² Nutzfläche

Aufzugklimatisiert
Der DC Tower 2 wird ein zentrales Bürogebäude der D-City darstellen und ein Höchstmaß an Qualität und Nachhaltigkeit bieten. Der moderne Büro- und Wohnturm zeichnet sich durch seine markante Lage, optisch sehr ansprechende Fassadengestaltung und nachhaltige Haustechnik aus. Die flexibel gestaltbaren Büros weisen einen atemberaubenden Ausblick und umlaufende outdoor workspace Flächen auf.

Die Flächen im Erdgeschoss sind für Gastronomie und ein Coworking vorgesehen sowie eine repräsentative Lobby. Die Lage an der Neuen Donau bietet nicht nur fantastische Ausblicke, sondern auch einen direkten Zugang zu einem der wichtigsten Naherholungsgebiete der Stadt und sorgt somit für eine optimale Work-Life-Balance.

Zahlreiche Kantinen, Restaurants und ein Food Market in der Vienna DC sowie entlang der Neuen Donau runden das Angebot ab und machen diesen Standort zu einem besonderen Arbeitsumfeld

Ausstattung:
- PV-Fassade
- 280 cm lichte Raumhöhe (tlw. abgehängte Decke)
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Dreifachverglasung
- Fahrradraum & Dusche im EG (Duschen in den Büroräumen nicht vorgesehen)
- Glasfaser für schnelles Internet
- Concierge und Zutrittskarten

Weitere verfügbare Gastrofläche:
1.OG - 172m²

Weitere verfügbare Büroflächen:
2.OG - 31.OG - ca. 1.000 m² zzgl. Loggia
30.OG - 526 m² zzgl. Loggia
31.OG - ca. 578 m² zzgl. Loggia

Stellplätze sind verfügbar.

Lage und Verkehrsanbindung

Der DC Tower 2 liegt in ausgezeichneter Lage direkt an öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenanbindunden.

U-bahn: U1 Kaisermühlen, Donauinsel
Bus: 90A, 91A, 92A, 20B

Lageplan

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Weitere Informationen

Terrase 150m²: € 6,00/m²/Monat

Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Preise
Gesamtmiete
10.692,00 €
Gesamtmiete (netto)
8.910,00 €
Nettomiete
7.425,00 €
Betriebskosten netto
1.485,00 €
Betriebskosten brutto
1.782,00 €
Gesamtmiete USt.
1.782,00 €
Fakten
Objekttyp
Gastgewerbe
Nutzfläche
330 m²
Baujahr
2024
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
24,46 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
A
FGEE
0,83
FGEE-Klasse
A
Gebäudeart
nicht Wohnen
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic