DPC | Büro in exklusiver Wiener Einkaufsstraße

Büro zur Miete in Wien (1010) / Objektnummer: 353/11239

Büro zur Miete in Wien (1010) 5.020,15 €

Slideshow

Grundriss Lageplan

204 m² Nutzfläche

AufzugParkett

Exklusive Bürofläche im 1. Wiener Bezirk

Diese stilvolle Bürofläche besticht durch ihren klassischen Wiener Altbau-Charme und eine helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der hochwertige Fischgrätparkett verleiht den Räumen Eleganz und Wärme, während die klaren, hohen Wände vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für moderne Bürokonzepte, ob als Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche. Des Weiteren kann man die Terrasse mit Innenhofblick von außerhalb des Büros betreten und verwenden. Die zentrale Lage im 1. Bezirk garantiert zudem eine hervorragende Erreichbarkeit sowie ein repräsentatives Umfeld.

Lage und Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung/Infrastruktur
U-Bahn: U3 Stubentor, U1 Stephansplatz
Bus: 3A
Straßenbahn: 2

Die Verkehrsknotenpunkte Stubentor, Stephansplatz und Wien Mitte sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb Wiens sowie zum Flughafen.

Grundriss

Lageplan

Weitere Informationen

Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM

Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.

Preise

Gesamtmiete: 5.020,15 €
Gesamtmiete (netto): 4.416,55 €
Nettomiete: 3.680,46 €
Betriebskosten netto: 503,00 €
Betriebskosten brutto: 603,60 €
Gesamtmiete USt.: 836,69 €

Fakten

Objekttyp: Büro
Nutzfläche: 204 m²
Stockwerk: 1
Baujahr: 1794
Status: verfügbar

Energieeffizienz

HWB: 149,70 kWh/(m²a)
HWB-Klasse: D
F_GEE: 3,38
F_GEE-Klasse: F
Gebäudeart: nicht Wohnen
Gültig bis: 8. Jänner 2033
Rechtslage Ausstellung: ab dem 1.5.2014

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450