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Büro zur Miete in Wien (1220) / Objektnummer: 353/03268

Büro zur Miete in Wien (1220) 36.703,21 €

Slideshow

Grundriss Lageplan

1.433 m² Nutzfläche

AufzugklimatisiertZentralheizung

Top Büroflächen mit traumhaften Wienblick

Der Ares Tower ist ein Bürogebäude der Donau City.

Der 100 m hohe Büroturm verfügt über 26 Stockwerke und bietet höchste Qualität sowie eine optimale Verkehrsanbindung.
Das Gebäude verfügt über einen zentrale Lobby, Cafeteria, Sky Lobby sowie eine Tiefgarage.
Der ARES Tower befindet sich auf der Donau Platte - Donau City - welcher zu den wichtigesten Bürostandorten Wiens zählt.

Garagenparkplätze befinden sich im Haus.

Ausstattung

- Lift
- Zutrittskontrolle
- Kühldecke
- Hohlraumboden mit Doppelbodenstreifen
- Bodentanks
- CAT 7 Verkabelung
- Teppichfliesen
- öffenbare Fenster
- Teeküche
- getrennte Sanitärgruppen
- Tiefgarage
- 24-Stunden Portier

Lage und Verkehrsanbindung

U-Bahn U1 (Kaisermühlen VIC)
Bus 90A, 91A, 92A, 20B

A22 – Donau-Ufer-Autobahn
A23 – Südost Tangente
A4 – Ost Autobahn
Flughafen Wien Schwechat (in 20 min erreichbar)

Grundriss

Lageplan

Weitere Informationen

Betriebskosten: € 5,45/m² netto inkl. Heizung, Kühlung

Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM

Preise

Gesamtmiete: 36.703,21 €
Gesamtmiete (netto): 27.334,01 €
Nettomiete: 22.778,34 €
Betriebskosten netto: 7.807,67 €
Betriebskosten brutto: 9.369,20 €
Gesamtmiete USt.: 6.117,20 €

Fakten

Objekttyp: Büro
Nutzfläche: 1.433 m²
Heizungsart: Zentral
Baujahr: 2001
Status: verfügbar

Energieeffizienz

HWB: 67,70 kWh/(m²a)
HWB-Klasse: C
Gebäudeart: nicht Wohnen
Gültig bis: 10. April 2032
Rechtslage Ausstellung: ab dem 1.5.2014

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450