Kopfzeile

DPC | Büro mit Weitblick

Büro zur Miete in Wien (1220) / Objektnummer: 353/10849

Büro zur Miete in Wien (1220) 17.447,16 €

694 m² Nutzfläche

AufzugklimatisiertZentralheizung
Im wohl modernsten und faszinierendsten Business-Areal Wiens kommen bezugsfertige und ausgezeichnet ausgestattete Büroflächen zur Nachvermietung.

Der Ares- Tower bildet gemeinsam mit dem höchsten Hochhaus Österreichs und weiteren prestigeträchtigen Gebäuden, die erhabene „Wiener Skyline“.

Eingehüllt in ein dynamisches und aufgeschlossenes Business- Ambiente, so wie es dem einer internationalen Hauptstadt würdig ist, überzeugt der Tower auf ganzer Linie mit modernem Komfort und ausgeklügeltem Service.

„Glas“ als das Hauptelement, verlieht den Einheiten des Towers ein luftiges wie offenes Raumgefühl, und erfüllt auch Ansprüche ästhetischer Natur.

Im Tower per se finden Sie, aufgelistet nach steigender Höhe, eine große Tiefgarage, eine repräsentative Empfangshalle, Café -Bar und eine elegante Sky Lounge.
Die Räumlichkeiten verfügen über Besprechungszimmer verschiedenster Größen, Aufenthaltsmöglichkeiten und einer großzügigen Teeküche.
Alle Räume sind lichtdurchflutet, offen und hell.

Die Symbiose aus modernem Turm, internationalem Flair der Donaucity, Komfort und Ausstattung des Gebäudes, macht den Ares- Tower zum idealen Standort Ihres florierenden Businesses.

Ausstattung

- Teppichboden
- Doppelboden mit Bodentanks
- abgehängte Decke
- Rasterleuchten
- Sprinkleranlae
- Sonnenschutz innen/außen
- voll ausgestattete Küchen
- getrennte Sanitärbereiche
- Glaswände
- gekühlter Serverraum

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U1 (Kaisermühlen VIC)
Bus 90A, 91A, 92A, 20B

Individualverkehr:
A22 – Donau-Ufer-Autobahn
A23 – Südost Tangente
A4 – Ost Autobahn
Flughafen Wien Schwechat (in 20 min erreichbar)

Grundrisse

Lageplan

Inhalt wird geladen

Weitere Informationen

Betriebskosten: € 5,45/m² netto inkl. Heizung, Kühlung

Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM

Preise
Gesamtmiete
17.447,16 €
Gesamtmiete (netto)
12.908,40 €
Nettomiete
10.757,00 €
Betriebskosten netto
3.782,30 €
Betriebskosten brutto
4.538,76 €
Gesamtmiete USt.
2.907,86 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
694 m²
Stockwerk
8
Heizungsart
Zentral
Baujahr
2001
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
62,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
C
Gebäudeart
nicht Wohnen
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic