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DPC | Bürofläche nähe Erdberg

Büro zur Miete in Wien (1030) / Objektnummer: 353/11218

Büro zur Miete in Wien (1030) 5.238,34 €

Slideshow
Lageplan

232 m² Nutzfläche

Aufzugklimatisiert
Dieses Bürogebäude bietet durch die Lage in Wien Erdberg einen tolle Verkehrsanbindung ebenso mit den öffentlichen als auch mit den individual Verkehrsmitteln.

Das Gebäude wird im Erdgeschoß über einen großzügigen Eingangsbereich mit Glaskuppel erschlossen.

Durch das großzügige Säulenraster kann der Grundriss nach den individuellen Wünschen der zukünftigen Nutzer sowohl in Einzel- als auch in Gruppenbüros geteilt oder völlig offen gestaltet werden.

Aktuell bietet die Fläche eine Open Space Lösung mit abgetrennten Büro- oder Besprechungsräumlichkeiten. Ebenso verfügt die Fläche über getrennte Sanitärräume und eine moderne Teeküche.

• Kühlung über Fancoils
• Teeküche
• Belichtungssystem
• getrennte WC-Anlagen
• Doppelboden
• Teppichboden
• offener Grundriss

Lage und Verkehrsanbindung

Das Bürogebäude befindet sich an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
Ubahn: U3 Station Erdberg
Bus: Vienna International Busterminal, 72A
S-Bahn: ab U3 Station ”Landstraße” stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie CAT zur Verfügung

Individualverkehr:
A23, A4
Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten

Lageplan

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Weitere Informationen

Nettobetriebskosten/m²/Monat: EUR 3,85

Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt

Preise
Gesamtmiete
5.238,34 €
Gesamtmiete (netto)
4.168,44 €
Nettomiete
3.473,70 €
Betriebskosten netto
891,58 €
Betriebskosten brutto
1.069,90 €
Gesamtmiete USt.
873,06 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
232 m²
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
45,24 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
FGEE
0,98
FGEE-Klasse
B
Gebäudeart
nicht Wohnen
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450