DPC | Bürofläche Nähe Meidlinger Bahnhof

Büro zur Miete in Wien (1120) / Objektnummer: 353/08262

Büro zur Miete in Wien (1120) 5.188,68 €

Slideshow

Grundrisse Lageplan

203 m² Nutzfläche

klimatisiert

Moderne Büroflächen - Top Standort!

Dieses Bürogebäude liegt im 12. Bezirk Wiens, südlich der Wienerbergstraße und beheimatet viele namhafte Firmen und Großkonzerne.

Die Bürofläche erfüllt durch seine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Arbeitsplatzsituation.

Infrastruktur vor Ort
- 1.200 m² Konferenzzentrum
- Catering Service
- 1.500 m² Eventlobby
- 3 Restaurants mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl
- Bäckerei
- Bank
- Druckerei / Copy Shop
- Office Park Management vor Ort
- Facility Service 24/7
- Wachdienst

- Kühlung mittels Kühlbalken
- Doppelboden
- öffenbare Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- Zutrittskontrolle
- 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
- Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- Tiefgarage

Lage und Verkehrsanbindung

Die unmittelbare Nähe zur U6 und der Anschluss an die A2-Südautobahn garantieren gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr.
Durch die zentrale Lage des Wienerbergs kann das Areal sowohl von Norden als auch von Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße, erreicht werden.

Öffentlichen Verkehrsanbindung:
Schnellbahn Bahnhof "Meidling"
U-Bahn U6 "Meidling"
Bus Linie 7A, 15A, 7B
Badner Bahn

Grundrisse

Lageplan

Weitere Informationen

Betriebskosten: € 5,60/m² netto inkl Heizung und Kühlung

Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM

Preise

Gesamtmiete: 5.188,68 €
Gesamtmiete (netto): 3.824,52 €
Nettomiete: 3.187,10 €
Betriebskosten netto: 1.136,80 €
Betriebskosten brutto: 1.364,16 €
Gesamtmiete USt.: 864,78 €

Fakten

Objekttyp: Büro
Nutzfläche: 203 m²
Stockwerk: 1
Baujahr: 2004
Status: verfügbar

Energieeffizienz

HWB: 42,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse: B
Gebäudeart: nicht Wohnen
Gültig bis: 7. Mai 2029
Rechtslage Ausstellung: ab dem 1.5.2014

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
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004319049450