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Büro zur Miete in Wiener Neudorf (2351) / Objektnummer: 353/10547

Büro zur Miete in Wiener Neudorf (2351) 2.037,00 €

Slideshow

Lageplan

136 m² Nutzfläche

5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.

Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.

Lagerhalle: Lagerfläche in Verbindung mit Büro anmietbar.
Nettomiete: ab € 7,50/m²
Betriebskosten Akonto: € 1,60/m² netto inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
- 8-10 Meter Raumhöhe
- beheizt
- Anlieferung über Rampen
- teilweise natürlich belichtet

Stellplätze sind verfügbar.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Bürocenter befindet sich direkt an der B17 bei der in der Nähe der Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostauto-bahn). Auch die öffentliche Anbindung durch die Badner Bahn ist gegeben.

Lageplan

Preise

Gesamtmiete: 2.037,00 €
Gesamtmiete (netto): 1.711,08 €
Nettomiete: 1.425,90 €
Betriebskosten netto: 271,60 €
Betriebskosten brutto: 325,92 €
Gesamtmiete USt.: 339,50 €

Fakten

Objekttyp: Büro
Nutzfläche: 136 m²
Baujahr: 1995
Status: verfügbar

Energieeffizienz

HWB: 106,60 kWh/(m²a)
HWB-Klasse: D
Gebäudeart: nicht Wohnen

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450