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DPC | Büroflächen nähe Praterstern

Büro zur Miete in Wien (1020) / Objektnummer: 353/11127

Büro zur Miete in Wien (1020) 5.158,99 €

265 m² Nutzfläche

Fernheizung
Bürohaus Nähe Praterstern mit guter öffentlicher Anbindung

In einem modernem Bürohaus nahe dem Praterstern gelegen gelangt eine Fläche in der Größe von ca. 265m² im 2.OG zur Vermietung.

Ausstattung
- Fensterbankkanäle
- Be- und Entlüftungsanlage
- öffenbare 3-fache Isolierungsfenster
- mehrere Personenaufzüge und ein Lastenaufzug (2.UG bis EG)
- getrennte Sanitärräume

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
S-Bahn: Bahnhof Praterstern (S1, S2, S3, S7 sowie Regionalzüge)
Straßenbahn: O, 5
Buslinien: 5B, 80A

Über die nahegelegene Praterstraße ist das Stadtzentrum binnen weniger Minuten erreichbar.
Über die Lassallestraße ergibt sich eine sehr gute Anbindung an die Donauuferautobahn, die Süd-Ost Tangente und den Flughafen Wien-Schwechat.

Grundriss

Lageplan

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Weitere Informationen

Heizungs- und Kühlungskostenakonto: €327,42/Monat

Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM

Preise
Gesamtmiete
5.158,99 €
Gesamtmiete (netto)
4.135,09 €
Nettomiete
3.445,91 €
Betriebskosten netto
853,25 €
Betriebskosten brutto
1.023,90 €
Gesamtmiete USt.
859,83 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
265 m²
Stockwerk
2
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1994
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
55,60 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
C
FGEE
1,54
FGEE-Klasse
C
Gebäudeart
nicht Wohnen
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic