DPC | Bürogebäude in zentraler Lage

Büro zur Miete in Wien, Landstraße (1030) / Objektnummer: 353/11119

Büro zur Miete in Wien, Landstraße (1030) 13.857,36 €

Slideshow

Grundriss Lageplan

638 m² Nutzfläche

Das Bürogebäude liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe der bekannten Einkaufsstraße Landstraße-Hauptstraße.

Das Objekt verfügt über eine vermietbare Bürofläche von rund 12.475 Quadratmetern inklusive einer attraktiven Eingangslobby. Helligkeit, moderne Ausstattung, auf Wunsch Open Space mit Loftcharakter oder Raumteilung nach Mieterwunsch, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Ausstattung:
- Lobby mit Empfang
- Große Fensterflächen
- Flexibel gestaltbare Flächen mit Loftcharakter
- Raumkühlung durch moderne, energieeffiziente Fan-Coil-Geräte (zentrale Kälteerzeugung)
- Gipskartonständerwände
- Außen- oder innenliegender Sonnenschutz

Der Standort ist auch für den Individualverkehr gut erschlossen. So ist man über den Rennweg gut an die Stadtautobahn (A23) und die Ostautobahn (A4), wie auch über die linke und rechte Wienzeile an die Westausfahrt (A1) von Wien angebunden.

Lage und Verkehrsanbindung

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. U3 U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz liegt in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten gelangt man dadurch in das Zentrum der Wiener Innenstadt.

Grundriss

Lageplan

Weitere Informationen

Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM

Preise

Gesamtmiete: 13.857,36 €
Gesamtmiete (netto): 11.484,00 €
Nettomiete: 9.570,00 €
Betriebskosten netto: 1.977,80 €
Betriebskosten brutto: 2.373,36 €
Gesamtmiete USt.: 2.309,56 €

Fakten

Objekttyp: Büro
Nutzfläche: 638 m²
Stockwerk: 4
Baujahr: 1940
Status: verfügbar

Energieeffizienz

HWB: 49,40 kWh/(m²a)
HWB-Klasse: B
Gebäudeart: nicht Wohnen

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450