DPC | Luxusbüro in Toplage 1010 Wien

Büro zur Miete in Wien (1010) / Objektnummer: 353/11237

Büro zur Miete in Wien (1010) 34.273,72 €

Slideshow

Grundriss Lageplan

1.039 m² Nutzfläche

Aufzugklimatisiert

Großzügige Bürofläche in exklusiver Innenstadtlage

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Bürofläche mit über 1.000 m² in erstklassiger Lage im 1. Wiener Bezirk. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine prestigeträchtige Geschäftsadresse und das besondere Flair der Wiener Innenstadt legen.

Die geräumige Fläche ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und eignet sich hervorragend für moderne Bürostrukturen sowie repräsentative Unternehmensstandorte. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältiger Gastronomie sowie optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Ausstattung
- Lift
- Küchenanschlüsse
- Klimaanlage
- Parkettboden

Lage und Verkehrsanbindung

Durch die zentrale Innenstadt-Lage ist eine perfekte Infrastruktur sowie auch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.
Zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Restaurants, Bars, Cafés befinden sich in Gehweite.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3
Autobus: 1A
Straßenbahn: 1, D

Grundriss

Lageplan

Weitere Informationen

Heizkosten: €1.627,63/Monat

Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM

Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Preise

Gesamtmiete: 34.273,72 €
Gesamtmiete (netto): 29.936,74 €
Nettomiete: 24.947,28 €
Betriebskosten netto: 3.614,15 €
Betriebskosten brutto: 4.336,98 €
Gesamtmiete USt.: 5.712,29 €

Fakten

Objekttyp: Büro
Nutzfläche: 1.039 m²
Stockwerk: 3
Baujahr: 1690
Status: verfügbar

Energieeffizienz

HWB: 101,20 kWh/(m²a)
HWB-Klasse: D
F_GEE: 1,13
F_GEE-Klasse: C
Gebäudeart: nicht Wohnen
Gültig bis: 31. August 2032
Rechtslage Ausstellung: ab dem 1.5.2014

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450