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DPC Immobilien
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DPC | Moderne Bürofläche in 1010 Wien

Büro zur Miete in Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt (1010) / Objektnummer: 353/11232

Büro zur Miete in Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt (1010) 8.851,81 €

Slideshow
Grundriss Lageplan

239 m² Nutzfläche

klimatisiertFernheizung
Große repräsentative Fläche nähe Rathaus!

Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte, großzügige Büro- und Geschäftslokalfäche mit 239m² in unmittelbarer Nähe zum Wiener Rathaus. Die Räumlichkeiten überzeugen durch modernes Design, helle, offene Bereiche und hochwertige Ausstattung. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für ein repräsentatives Büro-, Showroom- oder Geschäftskonzept im Herzen Wiens.

Des Weiteren kann diese Fläche mit Top 3 (392m²) verbunden und als ein großes Büro genutzt werden.

Es gibt im KG als auch im Souterrain zusätzliche Abstellflächen anzumieten: KG: 5 EUR/m² netto SU: 7 EUR/m² netto.

Ausstattung:
- Klimaanlage
- Elektroverteiler
- getrennte WC 's + WC mit Dusche
- Wasseranschluss

Keine unecht steuerbefreiten Interessenten!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Straße liegt im historischen Zentrum Wiens im 1010‑Bezirk mit direkter Nähe zu bekannten Orten wie dem University of Vienna, dem Rathaus und dem Ringstraßen‑Boulevard.
Das Stadtgebiet ist geprägt von Alt‑ und Gründerzeitbauten, kulturellen Institutionen, Cafés, Restaurants und Geschäften.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Ubahn: U2 Rathaus, Schottentor
Straßenbahn: 1, 71, D, 38, 39, 40, 41, 42

Grundriss

Grundriss Top 2_1.OG

Lageplan

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Weitere Informationen

Heiz,- und Kühlkosten: €97,55

Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Preise
Gesamtmiete
8.851,81 €
Gesamtmiete (netto)
8.046,19 €
Nettomiete
6.705,16 €
Betriebskosten netto
671,35 €
Betriebskosten brutto
805,62 €
Gesamtmiete USt.
1.475,30 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
239 m²
Stockwerk
1
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1885
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
90,02 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
C
FGEE
0,64
FGEE-Klasse
A+
Gebäudeart
nicht Wohnen
Gültig bis
8. September 2035
Rechtslage Ausstellung
ab dem 1.5.2014
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450