Kopfzeile

DPC | Moderne Bürofläche mit Top Infrastruktur

Büro zur Miete in Wien (1100) / Objektnummer: 353/11109

Büro zur Miete in Wien (1100) 18.810,00 €

750 m² Nutzfläche

Aufzugklimatisiert
In den letzten Jahren hat sich am Wienerberg ein attraktiver Stadtteil mit hoher Lebensqualität entwickelt. Die Wienerberg City vereint Arbeiten, Wohnen, Shopping und Freizeit in einem modernen urbanen Zentrum.

Highlights:
- twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-Räumen
- Thirty Five Eventlocation im 35. Stock der Twin Towers
- TwentyTwo Restaurant im 22. Stock des Holiday Inn
- Community-Lounge, Fahrradraum mit Garderobe & Duschen
- Serviceangebote wie Reinigung und Blumenbestellung

Ausstattung:
- Doppelboden
- Klimaanlage
- modernste technische Ausstattung
- elektrische Jalousinen
- Zutrittskontrolle
- Highspeed Lifte
- Küchenanschlüsse
- 24 Stunden Facility und Security personal

Alles unter einem Dach: Shopping-Mall mit Billa, Bipa, Trafik, Bäcker, Post, Bank, Reisebüro, Cineplexx Wienerberg, Kindergarten & 4*-Hotel

Der Vienna Twin Tower prägt mit 35 bzw. 32 Stockwerken die Skyline Wiens. Verbindungsbrücken schaffen beeindruckende Büroflächen mit Panoramablick bis zum Schneeberg. Moderne Haustechnik und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort zu einem der attraktivsten Business-Hotspots der Stadt.

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Anbindung:
Bus: 7A, 15A, 7B (privater Shuttlebus-Service zum Bahnhof Meidling nur 1 Station)
Nahverkehrsknotenpunkt Philadelphiabrücke (U6, S1, S2, S3, Badner –Bahn) in 1 km Entfernung;
City / Staatsoper: Anbindung mit Straßenbahn (Linie 1) fußläufig ca. 5 Minuten entfernt
Reumannplatz (U1): Anbindung mit zwei öffentlichen Bussen (7A, 65A)

Individualverkehr:
Attraktive Lage im Süden Wiens ("Südeinfahrt“)
Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (City, Süd-, West-, Ostautobahn)
A2: 2 Minuten
City: 10 Minuten
Flughafen: 15 Minuten

Lageplan

Inhalt wird geladen

Weitere Informationen

Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM

Preise
Gesamtmiete
18.810,00 €
Gesamtmiete (netto)
13.050,00 €
Nettomiete
10.875,00 €
Betriebskosten netto
4.800,00 €
Betriebskosten brutto
5.760,00 €
Gesamtmiete USt.
3.135,00 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
750 m²
Baujahr
2001
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
34,58 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
FGEE
1,70
FGEE-Klasse
C
Gebäudeart
nicht Wohnen
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic