DPC | Modernes Büro - Nähe A23 gelegen

Büro zur Miete in Wien (1030) / Objektnummer: 353/11114

Büro zur Miete in Wien (1030) 5.212,02 €

Slideshow

Grundriss Lageplan

318 m² Nutzfläche

Bürohaus am Franzosengraben

In einem Neubau-Bürohaus im 3. Bezirk stehen Büroflächen und Lagerflächen zur Vermietung.

Lager
Miete: € 8,00/m²
Betriebskosten: € 3,40/m²

(Lagerflächen werden nur gemeinsam mit Büros vermietet)

In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Außenbereich können je nach Verfügbarkeit PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Park & Ride Anlage Erdberg ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt.

Die Bürofläche ist mit Klimaanlage, Kabelkanälen, uvm. ausgestattet.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die U3 Station Erdberg sehr gut, im Individualverkehr ist der Anschluss an das höherrangige Straßennetz über den nahe gelegenen Autobahnknoten St. Marx ebenfalls sehr gut.

Infrastruktur:
Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung, besonders im Gasometer, sorgen für eine funktionierende Nahversorgung.

Grundriss

Lageplan

Weitere Informationen

Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM

Preise

Gesamtmiete: 5.212,02 €
Gesamtmiete (netto): 4.022,70 €
Nettomiete: 3.657,00 €
Betriebskosten netto: 1.081,20 €
Betriebskosten brutto: 1.189,32 €
Gesamtmiete USt.: 473,82 €

Fakten

Objekttyp: Büro
Nutzfläche: 318 m²
Stockwerk: 2
Status: verfügbar

Energieeffizienz

HWB: 113,76 kWh/(m²a)
HWB-Klasse: D
Gebäudeart: nicht Wohnen

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450