Kopfzeile

DPC | Top Bürofläche in St. Marx

Büro zur Miete in Wien (1030) / Objektnummer: 353/11106

Büro zur Miete in Wien (1030) 3.599,10 €

155 m² Nutzfläche

AufzugklimatisiertZentralheizung
TRICORE - Moderne Büros Nähe A23

Das moderne Bürohaus verfügt über eine Tiefgarage, Parkplätze im Freien, ein Betriebsrestaurant, ein Backshop, Seminar und Besprechungsräume sowie eine Poststelle mit TRICORE - Moderne Büros Nähe A23

Das moderne Bürohaus verfügt über eine Tiefgarage, Parkplätze im Freien, ein Betriebsrestaurant, ein Backshop, Seminar und Besprechungsräume sowie eine Poststelle mit Business Center.

Zudem bietet es auch ein großzügiges Foyer und helle Büroflächen, die mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet werden, beispielsweise Deckenkühlung, elektrischer Sonnenschutz, ...

TRICORE gehört in Zentraleuropa zu den Vorreitern nachhaltiger Bürogebäude und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als „Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und MitarbeiterInnen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus.

- Lift
- öffenbare Fenster
- Kühlung
- ÖGNI Platin Zertifizierung
- Flexible Raumteilung vom Großraum- bis zum Kleinbüro
- Küche
- Besprechung
- Lichte Raumhöhe 2,70 m
- Hausverwaltung im Gebäude
- Poststelle mit Business Center im Haus
- Betriebsrestaurant im Haus
- Bankomat im Haus
- Tiefgaragen mit 448 Stellplätzen und 258 Parkplätze im Freien
- 2 LKW Laderampen
- Tragfähigkeit bis 500 kg/m2
- Messehalle und Konferenzräume
- Lebensmittel-Diskonter Hofer und Baumarkt OBI auf Nachbarliegenschaft

Mietpreise:
- Nettomiete: € 14,50 / m²
- Betriebskosten: € 4,85 / m² inklusive Heizung- und Kühlung

Lage und Verkehrsanbindung

U-Bahn: U3-Station Gasometer bzw. U3-Station Zippererstraße
Straßenbahn 71
Bus 72A
Individuell: Lage direkt bei Abfahrt St. Marx / A23
10 Minuten ins Stadtzentrum
10 Minuten zum Flughafen

Grundriss

Lageplan

Inhalt wird geladen

Weitere Informationen

Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM

Preise
Gesamtmiete
3.599,10 €
Gesamtmiete (netto)
2.697,00 €
Nettomiete
2.247,50 €
Betriebskosten netto
751,75 €
Betriebskosten brutto
902,10 €
Gesamtmiete USt.
599,85 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
155 m²
Heizungsart
Zentral
Baujahr
1971
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
14,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
A+
Gebäudeart
nicht Wohnen
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic