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DPC Immobilien
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Eck-Altbaubüro mit Blick auf die Neubaugasse Neubaugasse 64-

Büro zur Miete in Wien, Neubau / Neubau (1070) / Objektnummer: 353/11342

Büro zur Miete in Wien, Neubau / Neubau (1070) 8.467,54 €

Slideshow
Grundriss Lageplan

316 m² Nutzfläche

AufzugklimatisiertEtagenheizungFliesenParkett
Altbau-Eck-Büro mit Blick auf die Neubaugasse.

In die Vermarktung gelangen zwei Büroeinheiten à ca. 220m² und 315m².

Die 315m² befindet sich im 1. OG des Hauses und verfügt über zwei Eingänge. Das Büro kann sowohl direkt von außen als auch (barrierefrei) über das Stiegenhaus betreten werden.

Die 220m² befinden sich im zweiten Liftstock und umfasst aktuell 7 Räume in verschiedenen Größenordnungen.

Beide Büroeinheiten werden in Absprache mit dem künftigen Mieter saniert und besteht die Möglichkeit eigene Vorstellungen und Bedürfnisse zu berücksichtigen.

Durch die Ecklage und die zahlreichen Fenster sind beide Flächen lichtdurchflutet.

AUSSTATTUNG
• Aufzug
• Parkett
• Klimatisierung
• Erstbezug nach Sanierung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft in der Neubaugasse 64 befindet sich in zentraler Lage im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger sowie vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote entlang der Mariahilfer Straße und Neubaugasse.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Neubaugasse (U3) ist fußläufig erreichbar und bietet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Westbahnhof. Ergänzt wird die Anbindung durch die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinien 13A und 48A.

VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahn: 49
• Bus: 13A, 48A

Grundriss

Grundriss Top 5

Lageplan

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Weitere Informationen

Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Preise
Gesamtmiete
8.467,54 €
Gesamtmiete (netto)
7.584,00 €
Nettomiete
6.320,00 €
Betriebskosten netto
736,28 €
Betriebskosten brutto
883,54 €
Gesamtmiete USt.
1.411,26 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
316 m²
Stockwerk
1
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
86,20 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
C
FGEE
1,53
FGEE-Klasse
C
Gebäudeart
nicht Wohnen
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450