Effiziente Büroflächen Nähe WU und Messe Wien

Büro zur Miete in Wien (1020) / Objektnummer: 353/11140

Büro zur Miete in Wien (1020) 3.724,88 €

Slideshow

Grundriss Lageplan

220 m² Nutzfläche

AufzugklimatisiertParkett

Das Büroobjekt befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der Wirtschaftsuniversität Wien sowie der Messe Wien entfernt.

Die Fläche verfügt über mehrere Büro- und Besprechungsräumlichkeiten und durch den großzügigen Einsatz von Glaswänden ein offenes Raumgefühl.
Ebenso wurde die Fläche mit einer Klimatisierung ausgestattet und hat einige Nebenflächen wie Serverraum, Abstellraum, Teeküche und getrennte WC-Gruppen.

AUSSTATTUNG
Parkettboden
Teeküche (Top 6)
getrennte WC-Einheiten
Kühlung
Lift

Top 5 (220 m²) und Top 6 (192 m²) können zusammengelegt und als eine Fläche gemietet werden.

Lage und Verkehrsanbindung

VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2
Schnellbahn: Station Praterstern
Straßenbahn: -
Bus: 11A, 82A

Individualverkehr:
Handelskai, Praterstern

INFRASTRUKTUR
Der Standort profitiert von einer ruhigen Seitenstraßenlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Supermärkte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Auch der Prater mit seinen weitläufigen Grünflächen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Erholungsmöglichkeiten in der Mittagspause.

Grundriss

Lageplan

Weitere Informationen

Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM

Preise

Gesamtmiete: 3.724,88 €
Gesamtmiete (netto): 2.900,44 €
Nettomiete: 2.417,03 €
Betriebskosten netto: 687,03 €
Betriebskosten brutto: 824,44 €
Gesamtmiete USt.: 620,82 €

Fakten

Objekttyp: Büro
Nutzfläche: 220 m²
Stockwerk: 1
Status: verfügbar

Energieeffizienz

HWB: 48,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse: B
Gebäudeart: nicht Wohnen

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450