Exklusivbüro direkt am Opernring

Büro zur Miete in Wien, Innere Stadt (1010) / Objektnummer: 353/11296

Büro zur Miete in Wien, Innere Stadt (1010) 6.555,48 €

Slideshow

Lageplan

190 m² Nutzfläche

Aufzugklimatisiert

Altbaubüro in Wien 1010 zu mieten – Repräsentative Fläche mit Blick auf Burggarten & Ring

Im 1. Stock eines repräsentativen Ringstraßen-Altbaus gelangt eine Bürofläche mit direktem Blick auf den Burggarten zur Vermietung. Der Grundriss umfasst vier straßenseitige Büroräume sowie ein bis zwei hofseitige Räume. Das Objekt verfügt über zwei Zugänge aus unterschiedlichen Stiegenhäusern, von denen eines mit einem Aufzug ausgestattet ist.

Die Ausstattung überzeugt mit einem eleganten Fischgrätparkett, einer prachtvollen Stuckdecke und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und einen fantastischen Ausblick über den Volksgarten und den Ring bieten.

Ausstattung
klimatisiert
getrennte Sanitäranlage
Küche
Balkon
Dusche

Lage und Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung
U-Bahn: U2
S-Bahn: 1, 2, 71, D
Bus: 57A

Lageplan

Weitere Informationen

Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. e 2,27 inkl. Lift & Wasser

Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM

Alle Preisangaben verstehen sich monatlich zuzüglich 20% Ust.

Preise

Gesamtmiete: 6.555,48 €
Gesamtmiete (netto): 6.035,74 €
Nettomiete: 5.029,78 €
Betriebskosten netto: 433,12 €
Betriebskosten brutto: 519,74 €
Gesamtmiete USt.: 1.092,58 €

Fakten

Objekttyp: Büro
Nutzfläche: 190 m²
Stockwerk: 1
Status: verfügbar

Energieeffizienz

HWB: 154,80 kWh/(m²a)
HWB-Klasse: E
F_GEE: 2,30
F_GEE-Klasse: D
Gebäudeart: nicht Wohnen

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450