In bester Lage nahe dem Rochusmarkt stehen moderne Büroflächen in einem generalsanierten historischen Gebäude zur Vermietung. Die Einheiten verbinden den Charme eines denkmalgeschützten Wiener Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienter Gebäudetechnik.

Verfügbar sind eine ca. 400 m² große Bürofläche über zwei Ebenen mit zwei Terrassen sowie eine weitere Büroeinheit mit rund 106 m² im 1. Obergeschoss. Eine ruhige, begrünte Innenhofanlage sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Die Büroflächen befinden sich aktuell in der Ausbauphase, wodurch individuelle Anpassungen an die Bedürfnisse zukünftiger Mieter möglich sind. Die attraktive Lage, moderne Ausstattung und das besondere historische Ambiente machen das Objekt zu einer idealen Unternehmensadresse im 3. Bezirk.

AUSSTATTUNG
• Küchenanschlüsse
• barrierefreies WC
• Dusche im DG-Büro
• klimatisierter Serverraum
• Leerverrohrung für die Netzwerkverkabelung
• Glasfaser bis zur Mietfläche (Leerverrohrung über Kabelkanäle)
• Vorbereitungen für eine Alarmanlage
• Videoüberwachung + Sicherheitsschließanlage
• Gegensprechanlage mit Kamera
• optional anmietbar: Lagerflächen, Fahrradabstellraum