Im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte von der Freyung entfernt, gelangt eine außergewöhnliche elegante Büroetage im historischen Palais Montenuovo zur Vermarktung.

Die Flächen im 5. Obergeschoss werden derzeit einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen und erstrahlen ab Sommer 2026 in neuem Glanz. Bereits in der Planungsphase besteht die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche zukünftiger MieterInnen weitgehend zu berücksichtigen - so entsteht ein maßgeschneiderter Arbeitsplatz mit modernstem Komfort in traditionsreicher Umgebung.

Die Büros beeindrucken durch ihren herrlichen Ausblick über die Wiener Innenstadt sowie durch eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Der Zugang erfolgt über ein besonders repräsentatives Foyer und ein prachtvolles Stiegenhaus, das den historischen Charakter des Hauses eindrucksvoll zur Geltung bringt.

Im Erdgeschoss befinden sich der denkmalgeschützte Reitersaal, der sich ideal für exklusive Veranstaltungen und Firmen-Events eignet, sowie eine Kantine, die allen MitarbeiterInnen des Hauses offensteht.

Die erstklassige Lage mitten im Zentrum bietet eine Fülle an hochwertigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Fläche ist teilbar in 1.377m² und 690m².

- Kühlung mittels Fancoils
- Fernwärme, abgerechnet nach m2-Schlüssel
- Hochwertige Sanitärgruppen
- Anschlüsse für Teeküchen
- EDV-Verkabelung (CAT 7)
- Teppichböden
- Computergerechte Beleuchtung
- Zutrittskontrolle
- Zentraler Empfang im Foyer (EG)