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DPC Immobilien
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Geschäftsfläche in Margareten

Einzelhandel zur Miete in Wien, Margareten (1050) / Objektnummer: 353/11328

Einzelhandel zur Miete in Wien, Margareten (1050) 13.980,19 €

Slideshow
Grundriss Lageplan

643 m² Nutzfläche

Fernheizung
In stark frequentierter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks steht eine großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes zur Vermietung. Das Objekt befindet sich in der Ziegelofengasse und war zuletzt an den Textildiskonter KiK vermietet.

Die rund 643 m² große, offen gestaltete Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetriebe, die Verkaufsfläche beträgt ca. 422 m². Dank der guten Erreichbarkeit und der flexiblen Raumstruktur sind vielfältige Nutzungskonzepte realisierbar.

Der Innenausbau kann individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden; eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist nach Vereinbarung möglich. Optional können Lagermöglichkeiten im Kellergeschoss angemietet werden. Die direkt angrenzende Garagenzufahrt dienst als Anlieferungsfläche.

Innenausbau nach Mieterwunsch

Lage und Verkehrsanbindung

Die Ziegelofengasse liegt im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, einer lebendigen und stark frequentierten Gegend mit guter Durchmischung aus Wohnnutzung, Einzelhandel und Gastronomie. Die Lage zeichnet sich durch hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Wiedner Hauptstraße und den Gürtel gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für PKW und Lieferverkehr.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 - Station Pilgramgasse
Straßenbahn: 1, 62
Bus: 12A, 13A, 59A

Grundriss

Grundriss EG_ Top 1

Lageplan

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Weitere Informationen

Heizkosten Netto/Monat: €525,30

Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Preise
Gesamtmiete
13.980,19 €
Gesamtmiete (netto)
12.345,60 €
Nettomiete
10.288,00 €
Betriebskosten netto
1.362,16 €
Betriebskosten brutto
1.634,59 €
Gesamtmiete USt.
2.330,03 €
Fakten
Objekttyp
Einzelhandel
Nutzfläche
643 m²
Heizungsart
Fernwärme
Status
verfügbar
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450