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DPC Immobilien
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Gewerbefläche mit Kaiserwasserblick in 1220 Wien

Büro zur Miete in Wien, Donaustadt (1220) / Objektnummer: 353/11278

Büro zur Miete in Wien, Donaustadt (1220) 9.960,00 €

Slideshow
Grundriss Lageplan

625 m² Nutzfläche

klimatisiertZentralheizung
Zur Vermarktung gelangt eine sehr gut belichtete Erdgeschossfläche, die sich sowohl als Bürofläche mit innerliegenden Meetingräumen, als auch als Expedit Fläche wunderbar eignet.

Perfekt angebunden, neben der U1 Station (Vienna international Center) direkt an der Wagramerstrasse, ist durch den Blick auf das „Kaiserwasser“ ein ruhiges, entspanntes Arbeiten garantiert.

Ausstattung:

Barrierefrei
Kühlung via Fancoils
Parapet / CAT 7
Teeküche
Teppich und PVC
Wandstellung nach Mieterwunsch
ausreichend Lagerfläche
Serverraum

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U1
Bus 20A, 29A

Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Alte Donau, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Grundriss

Grundriss EG

Lageplan

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Weitere Informationen

Betriebskosten/m²/Monat: €2,24 inkl. Heizung

Kaution: 3-6 BMM(abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwST.

Preise
Gesamtmiete
9.960,00 €
Gesamtmiete (netto)
8.280,00 €
Nettomiete
6.900,00 €
Betriebskosten netto
1.400,00 €
Betriebskosten brutto
1.680,00 €
Gesamtmiete USt.
1.660,00 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
625 m²
Heizungsart
Zentral
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
133,30 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
D
FGEE
1,58
FGEE-Klasse
C
Gebäudeart
nicht Wohnen
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450