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Großzügige Büroflächen in 1120 Wien zu mieten

Büro zur Miete in Wien (1120) / Objektnummer: 353/11353

Büro zur Miete in Wien (1120) 12.426,00 €

475 m² Nutzfläche

Aufzugklimatisiert
Im Forum Schönbrunn, einem modernen Business-Hotspot in Top-Lage Wiens, steht eine schöne Büroflächen mit ca. 475 m² zur Verfügung. Das Gebäude besticht durch zeitgemäßes Design, moderne Infrastruktur und eine optimale Anbindung. Die erstklassige Lage nahe dem Schloss Schönbrunn bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und repräsentativem Ambiente.

Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch flexible Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob innovative Start-ups oder etablierte Unternehmen – hier finden Sie den idealen Standort für produktives Arbeiten. Ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, die Innovation und Effizienz großschreiben.

AUSSTATTUNG
• Sonnenschutz/Außenjalousien
• Personenaufzüge
• abgehängte Decken
• Einbauleuchten
• Doppelboden
• EDV-Verkabelung (vom Vormieter)
• Serverraum
• lichte Raumhöhe ca. 2,80m
• Teppichfliesen
• Heizung und Kühlung vorhanden
• ausgestattete Teeküchen (vom Vormieter)
• attraktive und effiziente Grundrisse (Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich)

Lage und Verkehrsanbindung

U-Bahn: U4
Straßenbahn: 10,60
Bus: 10A, 63A

Lageplan

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Weitere Informationen

Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Preise
Gesamtmiete
12.426,00 €
Gesamtmiete (netto)
9.120,00 €
Nettomiete
7.600,00 €
Betriebskosten netto
2.755,00 €
Betriebskosten brutto
3.306,00 €
Gesamtmiete USt.
2.071,00 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
475 m²
Stockwerk
3
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
33,98 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
FGEE
0,77
FGEE-Klasse
A
Gebäudeart
nicht Wohnen
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic