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Hochwertige Büroflächen in THE MALL - Wien Mitte - zu mieten!

Büro zur Miete in Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße (1030) / Objektnummer: 353/11336

Büro zur Miete in Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße (1030) 19.448,28 €

534 m² Nutzfläche

Aufzugklimatisiert
Die angebotene Bürofläche befindet sich direkt über dem Shopping Center ”Wien Mitte - The Mall”, das im Jahr 2013 voll in Betrieb genommen wurde. Neben den für Büros genützten Hauptteil deckt „TheMall“, ein beeindruckendes Shopping Center mit 30.000 m², die Nachfrage nach Infrastruktureinrichtungen hervorragend ab. Zu den Shop Mietern, zählen namhafte Unternehmen wie: Desigual, H&M, Media Markt, Hervis, Drogerie Müller - ebenso bietet TheMall eine große Interspar-Filiale und vieles mehr. Der Standort zeichnet sich durch ein vielfältiges Gastronomieangebot aus: Vapiano, ra’mien, Burger Bros und McDonald’s, um nur einige zu nennen. Gegenüber dem Standort WIEN MITTE - ist das bekannte Village Cinema angesiedelt. hier steht ein modernes Entertainmentcenter zur Verfügung.

AUSSTATTUNG
• Innenjalousien
• Kühlung mittels Kühlbalken oder Temperierte Umluft (abhängig vom Gebäudeteil)
• Heizfläche im Parapetbereich
• Großzügige Küche
• Getrennte Sanitärbereiche
• Teppichfliesen
• Doppelboden
• Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m mit öffenbaren Kippflügeln an jeder zweite Achse
• Lift
• Centermanagement im Haus

Lage und Verkehrsanbindung

VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3, U4 Landstraße
• Straßenbahn: O
• S-Bahn, CAT, Regionalzüge

Lageplan

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Weitere Informationen

Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Preise
Gesamtmiete
19.448,28 €
Gesamtmiete (netto)
15.699,60 €
Nettomiete
13.083,00 €
Betriebskosten netto
3.123,90 €
Betriebskosten brutto
3.748,68 €
Gesamtmiete USt.
3.241,38 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
534 m²
Stockwerk
5
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic