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Hochwertige Gewerbefläche

Büro zur Miete in Wien, Innere Stadt (1010) / Objektnummer: 353/11134

Büro zur Miete in Wien, Innere Stadt (1010) 7.824,62 €

229 m² Nutzfläche

AufzugklimatisiertParkett
Im Erdgeschoß dieses wunderschönen Altbaus gelangt eine rund 229 m² große, straßenseitig
begehbare Fläche in die Vermarktung. Sowohl eine Nutzung als Büro, Geschäftslokal oder Gastro
ist hier möglich. Die Fläche wird im Edelrohbau übergeben.

Auf ca. 68.000 m² Bruttogeschoßfläche bietet das Projekt Platz für Wohnungen, Büroflächen,
Coworking-Spaces, ein Fitnessstudio und ein Restaurant. Unter dem Haus ist außerdem eine
großzügige Tiefgarage realisiert worden, in der Mietern Dauerstellplätze in ausreichender Anzahl
zur Anmietung zur Verfügung stehen. Der großzügige "Dominikanerhof" kann für Veranstaltungen und Afterworks genutzt werden.

Die Büroflächen werden nach dem State-of-the-Art ausgebaut, mieterseitige Wünsche können im
Rahmen des Ausbaus noch berücksichtigt werden.

Ausstattung:
Teeküche
getrennte WCs
öffenbare Fenster
Lift

Bilder des Offices dienen lediglich als Visualisierung.

Lage und Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3, U4
Schnellbahn: Station Landstraße – Wien Mitte
Straßenbahn: 1, 2
Bus: 1A, 2A, 3A, 74A

Individualverkehr:
Ring

Infrastruktur:
Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage, in der Dauerstellplätze angemietet werden können.
Das im EG des Hauses gelegene Fitnessstudio "John Reed", sowie ein ebenfalls im EG gelegenes
Restaurant bieten Nahversorgung auf hohem Niveau. In der direkten Umgebung sind außerdem
viele Restaurants und Geschäfte zu finden.
Die öffentliche Anbindung kann durch den nur 5 Minuten entfernt gelegenen Schwedenplatz als
sehr gut bezeichnet werden.

Grundriss

Lageplan

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Weitere Informationen

Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM

Preise
Gesamtmiete
7.824,62 €
Gesamtmiete (netto)
6.863,70 €
Nettomiete
5.719,75 €
Betriebskosten netto
800,77 €
Betriebskosten brutto
960,92 €
Gesamtmiete USt.
1.304,10 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
229 m²
Status
verfügbar
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic