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Luxus pur an Wiens erster Adresse

Büro zur Miete in Wien (1010) / Objektnummer: 353/11133

Büro zur Miete in Wien (1010) 12.374,21 €

279 m² Nutzfläche

Stilvoll, wienerisch, exklusiv und kosmopolitisch. Das Gebäude „Tuchlauben“ verwandelte sich in
ein modernes Juwel exklusiver Büroarchitektur. An einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens
befindet sich diese prominente Immobilie, die durch ihr repräsentatives Exterieur ebenso besticht
wie durch die hochwertige Innenausstattung. Ein historisches Gebäude, das den höchsten
Ansprüchen zeitgemäßen Arbeitens gerecht wird.

Der Standort „Goldenes Quartier“ in der Tuchlauben, spricht für sich: in einmaliger Innenstadtlage,
inmitten der neuen Fußgängerzone im Kreuzungsbereich Tuchlauben/Bognergasse, mit
hervorragender Verkehrsanbindung. Hier, zwischen exklusiven Boutiquen und klassischen
Kaffeehäusern, zeigt sich die Donaumetropole von ihrer prachtvollsten Seite. Business und
Lebensart verbinden sich zu einer verführerischen Melange zu stehen für eine neue Arbeitskultur.
Derzeit steht direkt im Haus ein PKW-Stellplatz um € 400,00 / Monat netto zur Anmietung zur
Verfügung.

AUSSTATTUNG
- öffenbare Holzfenster
- Blend- und Sonnenschutz
- Downlights im Gang
- Teeküche
- Frischluftzufuhr durch zentrale, mechanische Lüftungsanlagen
und öffenbare Fenster
- Heizung mittels Radiatoren und Fernwärme
- Kühlung durch vorkonditionierte Zuluft
- Bandrasterkühldecken und Fernkälte
- gekühlte EDV/LAN-Räumen
- Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung
- Modernes Zutrittssicherheitssystem mit Videos

Lage und Verkehrsanbindung

VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U3
Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Ringstraße

INFRASTRUKTUR
Durch die direkte Innenstadtlage sind in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Bäckereien und
Geschäfte des täglichen Gebrauchs zu finden.

Grundriss

Lageplan

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Weitere Informationen

Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM

Preise
Gesamtmiete
12.374,21 €
Gesamtmiete (netto)
9.876,60 €
Nettomiete
8.230,50 €
Betriebskosten netto
2.081,34 €
Betriebskosten brutto
2.497,61 €
Gesamtmiete USt.
2.062,37 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
279 m²
Stockwerk
2
Baujahr
1912
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
53,30 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
C
Gebäudeart
nicht Wohnen
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic