Die moderne Bürofläche am Westbahnhof bietet auf insgesamt ca. 713,94 m2 ein erstklassiges Arbeitsumfeld und ist teilbar ab 317,94 m2, ideal für Unternehmen jeder Größe.

Die Fläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, freundliche Arbeitsbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Besprechungsräume, offene Arbeitsbereiche sowie private Einzelbüros schaffen ein professionelles und motivierendes Arbeitsklima.

Die Ausstattung ist hochwertig und neuwertig: moderne Bodenbeläge, Trennwände, Netzwerkverkabelung und ausreichend Sanitäreinrichtungen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung
• 2 Teeküchen vorhanden
• Sanitär: Damen- und Herreneinheiten in gutem Zustand
• Serverraum: vorhanden
• Decken-Kühlung
• Radiatoren
• Doppelboden mit Bodendosen
• IT-Verkabelung: teilweise vorhanden
• Spiegelrasterleuchten/Stehlampen
• südseitige Jalousien

Kann zusammengelegt werden mit Top 2 (318m²).

Lage und Verkehrsanbindung

Die Bürofläche liegt in bester Lage am Westbahnhof, einem der zentralsten Geschäftsstandorte Wiens. Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und den Regional- sowie Fernverkehr sind Mitarbeiter und Kunden schnell vor Ort. Auch die Nähe zur A1 Westautobahn und ausreichende Parkmöglichkeiten machen das Objekt ideal erreichbar.

Die Umgebung bietet eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Cafés und Restaurants, die zu Mittagspausen oder Geschäftstreffen einladen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, Grünflächen sorgen für kurze Erholungsmomente im Arbeitsalltag.

Grundrisse

Lageplan

Weitere Informationen

Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung

Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Mietbüro am Westbahnhof

Büro zur Miete in Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus (1150) 11.832,48 €

Lage und Verkehrsanbindung

Grundrisse

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