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DPC Immobilien
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Moderne Bürofläche im Herzen Wiens

Büro zur Miete in Wien (1010) / Objektnummer: 353/08882

Büro zur Miete in Wien (1010) 9.820,56 €

Slideshow
Lageplan

230 m² Nutzfläche

klimatisiert
Modernes Innenstadtbüro in 1010 Wien zu mieten

Im Herzen des ersten Wiener Bezirks – direkt gegenüber dem historischen Börsegebäude – befindet sich diese exklusive Bürofläche im 6. Stock eines modernen Neubaus. Auf rund 230 m² erwartet Sie eine repräsentative Arbeitsumgebung mit durchdachter Raumaufteilung und stilvollem Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Bürofläche überzeugt durch modernes Design und eine zeitgemäße Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für produktives und repräsentatives Arbeiten schafft. Die zentrale Lage im 1. Bezirk bietet nicht nur exzellente Verkehrsanbindung, sondern auch ein inspirierendes, urbanes Umfeld.

Ausstattung
Teeküche
Teppichboden
Doppelboden
Klimaanlage
Lift
IT Verkabelung

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U1, U2, U3, U4
Bus 1A, 2A, 3A
Straßenbahn 1, 2, 71, D

INFRASTRUKTUR
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Lageplan

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Weitere Informationen

Stellplatz-Nettomiete/Monat: €370,94 zzgl. €47,29 Betriebskosten (netto).

Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.
Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.

Preise
Gesamtmiete
9.820,56 €
Gesamtmiete (netto)
8.366,28 €
Nettomiete
6.971,90 €
Betriebskosten netto
1.211,90 €
Betriebskosten brutto
1.454,28 €
Gesamtmiete USt.
1.636,76 €
Garage Kosten brutto
414,04 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
230 m²
Stockwerk
6
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
17,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
A
FGEE
0,79
FGEE-Klasse
A
Gebäudeart
nicht Wohnen
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450