Kopfzeile

Moderne Bürofläche zwischen Wr. Zentrum und Flughafen

Büro zur Miete in Wien (1110) / Objektnummer: 353/09480

Büro zur Miete in Wien (1110) 11.178,00 €

576 m² Nutzfläche

Aufzugklimatisiert
OFFICE CAMPUS GASOMETER
Der Office Campus Gasometer ist Teil der Gasometer City, der rund um die historischen Gasometer nach modernsten Architekturkonzepten entstanden ist. Über eine Glasbrücke ist die Shopping & Entertainment Mall des Gasometer Centers mit vielfältigen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten, abwechslungsreichen Gastronomie- und modernen Konferenzeinrichtungen erreichbar. Neben der ausgezeichneten Nahversorgung bietet der Standort optimale Verkehrsanbindungen.

Durch die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Autobahnnetz Wiens und der Situierung auf der Achse zwischen Stadtzentrum und Flughafen ist der Office Campus Gasometer sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus allen Ländern Europas bequem erreichbar. Der etablierte Standort St. Marx / Gasometer / Erdberg im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an die A 23 und die A 4. Die U-Bahn-Station
U3 Gasometer ist fußläufig durch einen witterungsgeschützten Zugang gut zu erreichen.

Infrastruktur:
Durch eine geplante Glasbrücke zur Gasometer G-Town, erreichen die Büromieter bequem alle Annehmlichkeiten des Shopping- und Entertainmentcenters:
- mehr als 22.000 m² Einkaufsfläche
- Vielzahl von Restaurants
- Veranstaltungshalle für 4.200 Besucher
- Cinema-Megaplex mit 13 Sälen
- Medizinische Versorgung durch Ärzte-Praxen und eine Apotheke
- Kindergarten
- Kurzparkanlage mit 1.100 Stellplätzen sowie überdachter Zugang zur U-Bahnstation Gasometer

Verfügbare Flächen:
Bauteil 5
1.OG, Top 5/1/1, ca. 675,50 m²
1.OG, Top 5/1/2, ca. 575 m²
Kombination Top 5/1/1 + Top 5/1/2, ca. 1.250 m²
Bauteil 4A
4.OG, Top 4A/4, ca. 464 m²
Bauteil 4B
5.OG, Top 4B/5, ca. 466 m²

Ausstattung

- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Kühlung mittels Kühldecke
- Abgehängte Metallkassettendecke
- individuelle Ausstattung
- 1,5 facher Luftwechsel pro Stunde
- 2,80 m über die gesamte Büroetage
- öffenbare Fenster
- Lastenlifte

Lage und Verkehrsanbindung

U-Bahn: U3
Bus: 78A, 79A, 80A
Individualverkehr: A23

Durch die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Autobahnnetz Wiens und der Situierung auf der Achse zwischen Stadtzentrum und Flughafen ist der Office Campus Gasometer sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus allen Ländern Europas bequem erreichbar. Der etablierte Standort St. Marx / Gasometer / Erdberg im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an die A 23 und die A 4. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist fußläufig durch einen witterungsgeschützten Zugang gut zu erreichen.

Lageplan

Inhalt wird geladen

Weitere Informationen

Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. €2,20 zzgl. HK und Strom

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Alle Preisangaben verstehen sich monatlich zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

Preise
Gesamtmiete
11.178,00 €
Gesamtmiete (netto)
9.660,00 €
Nettomiete
8.050,00 €
Betriebskosten netto
1.265,00 €
Betriebskosten brutto
1.518,00 €
Gesamtmiete USt.
1.863,00 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
576 m²
Stockwerk
1
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
29,80 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
Gebäudeart
nicht Wohnen
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic