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DPC Immobilien
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Moderne Büroflächen im Donau Business Center

Büro zur Miete in Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leopoldstadt (1020) / Objektnummer: 353/11135

Büro zur Miete in Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leopoldstadt (1020) 7.623,07 €

Slideshow
Grundriss Lageplan

408 m² Nutzfläche

Aufzugklimatisiert
Auf insgesamt 6 Ebenen bietet das Office-Center etwa 22.000 m² Büro- und Geschäftsflächen,
sowie eine Tiefgarage.

Über eine großzügige, Glas-überdachte Plaza wird das Gebäude erschlossen, in der sich neben
einer Portierloge auch Sitzgelegenheiten befinden. Ebenfalls gibt es einen Kindergarten im Haus.
Nahegelegene Infrastruktur inkludiert einen Supermarkt und Bäckereien in der näheren
Umgebung.

Eine leichte Erreichbarkeit des Bürogebäudes ist dank der nahegelegenen U-Bahn-Station
Donaumarina sowie einer Busstation direkt vor dem Gebäude gegeben. Ebenfalls überzeugt der
Standort durch die Nähe zum Erholungsgebiet Donauinsel und bietet auch einen schnellen
Anschluss an die beiden Autobahnen A23 und A22.

Ausstattung
- Teppichboden
- Kühlung über FanCoils
- tw. Küche
- getrennte Sanitäranlagen
- Lift

Lage und Verkehrsanbindung

öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U2
Bus: 77A, 79A, 79B

Individualverkehr:
Das Donau Business Center befindet sich in unmittelbarer Nähe zu A23 und A22, die über den Handelskai erreichbar sind. Das Stadtzentrum und der Flughafen sind auf kurzem Weg ebenfalls gut erreichbar.

Grundriss

Grundriss Top 742

Lageplan

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Weitere Informationen

Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM

Preise
Gesamtmiete
7.623,07 €
Gesamtmiete (netto)
5.287,68 €
Nettomiete
4.406,40 €
Betriebskosten netto
1.946,16 €
Betriebskosten brutto
2.335,39 €
Gesamtmiete USt.
1.270,51 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
408 m²
Stockwerk
4
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
47,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
Gebäudeart
nicht Wohnen
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450