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Moderne Büroflächen im QBIK am Rennweg

Büro zur Miete in Wien (1030) / Objektnummer: 353/09047

Büro zur Miete in Wien (1030) 26.877,98 €

1.316 m² Nutzfläche

Aufzugklimatisiert
Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK befindet sich direkt am Rennweg und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation der Linie 71 befindet sich direkt vor dem Gebäude und die Schnellbahnstation Rennweg ist nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich befindet sich die nächste Anschlussstelle zur Autobahn (A23) in unmittelbarer Umgebung, was auch eine perfekte Erreichbarkeit per PKW gewährleistet.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung und die Einfahrt liegt direkt an der Rückseite des Gebäudes in der Aspangstraße. Die Nahversorgung ist unter anderem durch einen im Haus gelegene Supermarkt und ein Café bestens gewährleistet und für kurze Besprechungen im Freien bietet sich der begrünte Innenhof an.

Zurzeit stehen Büroflächen zur Vermietung, welche über eine flexible Raumkonfiguration verfügen, die gegebenenfalls an den zukünftigen Mieter angepasst werden können. Sollte man sich für die Fläche im 6. OG entscheiden, hat man den gesamten Stock für sich alleine. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle und natürlich sind auch Kühlung und Beleuchtungskörper in der Standardausstattung vorgesehen. Die Sanitärbereiche wurden bereits attraktiv ausgestattet.

Ausstattung:
- Kühlung mittels FanCoils
- flexible Raumkonfiguration
- Beleuchtungskörper
- Fensterbankkanäle
- hochwertige Sanitärräumlichkeiten
- Lift
- Hauseigene Garage

Lage und Verkehrsanbindung

Straßenbahn: Linie 71
Autobus: 77A
S-Bahn: Station Rennweg
Individualverkehr: A23 Anschlussstelle Landstraßer Gürtel

Grundriss

Lageplan

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Weitere Informationen

Kaution: 3-6 BMM, bonitätsabhängig
Provision: 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen 20% USt

Preise
Gesamtmiete
26.877,98 €
Gesamtmiete (netto)
20.529,60 €
Nettomiete
17.108,00 €
Betriebskosten netto
5.290,32 €
Betriebskosten brutto
6.348,38 €
Gesamtmiete USt.
4.479,66 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
1.316 m²
Stockwerk
6
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
145,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
D
Gebäudeart
nicht Wohnen
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic