Moderne Büroflächen Nähe Praterstern

Büro zur Miete in Wien (1020) / Objektnummer: 353/11161

Büro zur Miete in Wien (1020) 22.566,71 €

Slideshow

Lageplan

937 m² Nutzfläche

AufzugklimatisiertFernheizung

Das markante Bürogebäude liegt inmitten des stark aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus.

Der nahegelegene Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige
Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen.

Ausstattung
- DGNB Zertifikat in Gold
- Barrierefreier Zugang (Zugang Stiege 2: automatische Türe)
- Behindertengerechte WCs im EG in jeder Stiege
- Lift
- Teppichboden
- Kühlung mittels Kühldecke
- hauseigene Tiefgarage
- flexible Raumgestaltung möglich
- tlw. Duschen in den Mietflächen
- tlw. Moderne Teeküchen
- tlw. modernes Stehleuchtensystem od. abgehängte Pendelleuchten
- tlw. hochwertige Glaselemente vorhanden
- tlw. klimatisierter Serverraum

Weitere Flächen sind verfügbar.

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt ”Praterstern“ (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ uvw.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern bzw. U1 Vorgartenstraße
Straßenbahn: N, O, 21
Buslinien: 80A

Lageplan

Weitere Informationen

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Preise

Gesamtmiete: 22.566,71 €
Gesamtmiete (netto): 17.428,20 €
Nettomiete: 14.523,50 €
Betriebskosten netto: 4.282,09 €
Betriebskosten brutto: 5.138,51 €
Gesamtmiete USt.: 3.761,12 €

Fakten

Objekttyp: Büro
Teilbar ab: 450 m²
Nutzfläche: 937 m²
Stockwerk: 4
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 2006
Zustand: neuwertig
Status: verfügbar

Energieeffizienz

HWB: 35,78 kWh/(m²a)
HWB-Klasse: B
F_GEE: 1,02
F_GEE-Klasse: C
Gebäudeart: nicht Wohnen
Gültig bis: 30. Juli 2029
Rechtslage Ausstellung: ab dem 1.5.2014

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450