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DPC Immobilien
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Moderne Büroflächen Nähe Praterstern

Büro zur Miete in Wien (1020) / Objektnummer: 353/09848

Büro zur Miete in Wien (1020) 23.602,32 €

Slideshow
Grundriss Lageplan

980 m² Nutzfläche

AufzugklimatisiertFernheizung
Das markante Bürogebäude liegt inmitten des stark aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus.

Der nahegelegene Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige
Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen.

Ausstattung
- DGNB Zertifikat in Gold
- Barrierefreier Zugang (Zugang Stiege 2: automatische Türe)
- Behindertengerechte WCs im EG in jeder Stiege
- Lift
- Teppichboden
- Kühlung mittels Kühldecke
- hauseigene Tiefgarage
- flexible Raumgestaltung möglich
- tlw. Duschen in den Mietflächen
- tlw. Moderne Teeküchen
- tlw. modernes Stehleuchtensystem od. abgehängte Pendelleuchten
- tlw. hochwertige Glaselemente vorhanden
- tlw. klimatisierter Serverraum

Weitere Flächen verfügbar.

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt ”Praterstern“ (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ uvw.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern bzw. U1 Vorgartenstraße
Straßenbahn: N, O, 21
Buslinien: 80A

Grundriss

5.OG 963m²

Lageplan

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Weitere Informationen

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Preise
Gesamtmiete
23.602,32 €
Gesamtmiete (netto)
18.228,00 €
Nettomiete
15.190,00 €
Betriebskosten netto
4.478,60 €
Betriebskosten brutto
5.374,32 €
Gesamtmiete USt.
3.933,72 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
980 m²
Stockwerk
5
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
2006
Zustand
neuwertig
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
35,78 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
FGEE
1,02
FGEE-Klasse
C
Gebäudeart
nicht Wohnen
Gültig bis
30. Juli 2029
Rechtslage Ausstellung
ab dem 1.5.2014
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450