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Moderne Büros inmitten des Wiener Medienclusters

Sonstige zur Miete in Wien (1030) / Objektnummer: 353/08682

Sonstige zur Miete in Wien (1030) 13.110,00 €

575 m² Nutzfläche

Aufzugklimatisiert
Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen.

Dank einer optimalen Verkehrsanbindung, zwischen der Innenstadt und dem Flughafen gelegen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, sowie den prominenten Mietern Affiris und CEWE machen in Summe das Objekt SOLARIS zu einem idealen Bürostandort. Das verbrauchsoptimierte Objekt setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe und trägt somit zu einem komfortablen Raumklima bei.

Das Solaris unterstützt Sie gerne bei dem Transformationsprozess Ihrer zukünftigen Bürofläche in eine New-Work-Arbeitswelt und im Zuge dessen stehen Ihnen mehrere individuelle Lösungen zur Verfügung. Die mögliche Raumplanung und Ausstattung der zur Verfügung stehenden Büroflächen zeichnen sich besonders durch ein innovatives und individuelles Raumkonzept aus, welches das Thema „New World of Work“ aufgreift und sich in die moderne und effiziente Flächenstruktur des Objektes einfügt.

AUSSTATTUNG
- Lift
- Öffenbare Fenster
- Sonnenschutz
- Hochwertige Beleuchtungskörper
- Doppelboden
- EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
- Kühlung über Bauteilaktivierung
- Teeküche
- Solaranlage

Weitere verfügbare Flächen:
1.OG 337m²
Lager: 200m², 32m², 25m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,50
BK: EUR 5,50/ netto/m² inkl. Heizkosten; Kühlung
Lager MIETE: EUR 6,00 EUR/ netto/m²
BK: EUR 5,50/ netto/ m²

Lage und Verkehrsanbindung

U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
Straßenbahnlinien: Linie 18
Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx
Autobus: Linie 74A
Individualverkehr: Anschlussstelle „St. Marx“

Grundriss

Lageplan

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Weitere Informationen

Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM

Preise
Gesamtmiete
13.110,00 €
Gesamtmiete (netto)
9.315,00 €
Nettomiete
7.762,50 €
Betriebskosten netto
3.162,50 €
Betriebskosten brutto
3.795,00 €
Gesamtmiete USt.
2.185,00 €
Fakten
Nutzfläche
575 m²
Stockwerk
5
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
26,30 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
Gebäudeart
nicht Wohnen
Gültig bis
28. November 2029
Rechtslage Ausstellung
ab dem 1.5.2014
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic