Moderne Geschäftsfläche im Bürokomplex Europlaza

Büro zur Miete in Wien (1120) / Objektnummer: 353/10852

Büro zur Miete in Wien (1120) 37.625,76 €

Slideshow

Grundriss Lageplan

1.479 m² Nutzfläche

AufzugklimatisiertFernheizung

Das EURO PLAZA ist Wiens erster und modernster Office Park. Heute ist es mit über 230.000 m² Bürofläche, das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art.
Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für Business auf höchstem Niveau.

Das EURO PLAZA 4 verfügt über zudem über ein eigenes In House Conference Center das auch voll ausgestattete Büros zwischen 15 und 210 m2 zur Anmietung anbietet.
Im Haus befindet sich ein großer Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bankfiliale und ein großzügiges Restaurant.

Das Gebäude 4 wurde 2008 errichtet und ist ÖGNI Platin zertifiziert.

- außenliegender Sonnenschutz
- zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
- 2-facher Luftwechsel Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel Meetingräumen
- Doppelboden, abgehängte Decke
- Zutrittskontrolle, Videoüberwachung

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6 Station Phildalephiabrücke
- Bus: 7A, 15A Station Am Euro Platz, 62A Station Wienerbergbrücke,
- 63A Station Eibesbrunnergasse, 8A, 9A, 59A Station Meidling Philadelphiabrücke
- Straßenbahn: Linie 62 Station Wienerbergbrücke
- Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling

Individualverkehr:
- Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
- Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
- Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße

Grundriss

Lageplan

Weitere Informationen

Lager:
div. Einheiten/m²/Monat: (ab. ca. 10,00 m² - 250,00 m²): EUR 7,00 BK: EUR 2,85

Stellplatz/Monat: EUR 130,00 netto (Tiefgarage)

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 BMM

Die Flächengrößen verstehen sich inkl. Allgemeinflächenanteil.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Preise

Gesamtmiete: 37.625,76 €
Gesamtmiete (netto): 27.509,40 €
Nettomiete: 22.924,50 €
Betriebskosten netto: 8.430,30 €
Betriebskosten brutto: 10.116,36 €
Gesamtmiete USt.: 6.270,96 €

Fakten

Objekttyp: Büro
Teilbar ab: 589 m²
Nutzfläche: 1.479 m²
Stockwerk: 4
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 2008
Status: verfügbar

Energieeffizienz

HWB: 35,80 kWh/(m²a)
HWB-Klasse: B
Gebäudeart: nicht Wohnen

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450