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PEAK Vienna

Büro zur Miete in Wien (1210) / Objektnummer: 353/09296

Büro zur Miete in Wien (1210) 15.469,34 €

771 m² Nutzfläche

Aufzugklimatisiert
Peak Vienna präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Und eine hauseigene Infrastruktur vollendet die maximalen Serviceleistungen für alle Mieter.

Schon im Foyer bietet sich Ihnen ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden. Die offene und helle Gestaltung setzt sich im gesamten Tower fort. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und Ihre Kunden, dieser leitet Sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum.
Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter und Kunden vom Frühstück, Mittagessen bis zum Nachmittag in entspanntem Ambiente. Ein Catering-Service inklusive Zustelldienst für Ihre Besprechungen ist ebenfalls ein angenehmer Service für alle Mieter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Peak Vienna. Das I-Tüpfelchen aber ist das flächendeckende 5G Netz, welches vom Keller bis in die oberste Etage das Gebäude mit dem zurzeit schnellsten Internet der Welt versorgt. Peak Vienna zählt somit zu den Vorreitern hinsichtlich Technologie am österreichischen Büromarkt.

Jede Büroetage im Turm bietet ca. 800 m² hochwertige Büroflächen, teilbar ab ca. 250 m², mit Rundumblick. Gestalten Sie Ihr Büro ganz nach Ihren Wünschen. Und das zu einem äußert attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis.
Individuell einsetzbare Module zur Innenausstattung ermöglichen eine Planung der Büroräumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen. Raumkonzepte können passend zu Ihrer Mitarbeiterstruktur und im Einklang mit Ihrer
Unternehmensphilosophie umgesetzt werden.

Die Lounge, drei Räume (einer davon abtrennbar) in unterschiedlichen Größen oder die gesamte Etage mit 800 m² – alles mit repräsentativem Empfang – stehen für Events zur Verfügung. Ihre Gäste blicken auf Klosterneuburg, auf den Kahlenberg oder der Donau entlang über ganz Wien. Das Event geht - der Eindruck bleibt!

Ausstattung:

- Landschaftlich gestalteter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten zu gemeinsamen Benutzung
- Individuell regelbare Kühlung mittels Kühlbalken
- Metallkassettendecke
- Energiesparende doppelschalige Klimafassade
- Doppelboden mit Bodentanks für flexible Verkabelung
- Öffenbare Fenster mit vorgesetzter Klimafassade
- Individueller elektrischer Sonnenschutz außenliegend
- Designerbeleuchtung
- EDV-Rack in jeder Mieteinheit
- Raumteilungsmaterialien wählbar
- Bodenbelag wählbar
- Notstrom
- Teeküchenanschlüsse
- Rezeption/Empfang
- Stellplätze (€113/Stellplatz)

Weitere Flächen zwischen 770m² - 1630m² verfügbar.

Lage und Verkehrsanbindung

Profitieren Sie von der Lage des Floridotowers im öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt an der A22, der Donauuferautobahn, gelegen, bietet Ihnen der Floridotower die bestmögliche Verbindung zu allen Zielen im Norden und Osten Wiens (Krems, Tulln, Prag, Budapest, Bratislava) sowie dem Flughafen Wien Schwechat in nur 20 Minuten.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Station Floridsdorf
Straßenbahn: 31,33, 26,
Autobuslinien: 20B, 28A, 29A, 33B
S-Bahn: S1, S2, S3, S15 sowie Regionalzüge
Individualverkehr: Nordbrücke, A22

Lageplan

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Weitere Informationen

BK zzgl €1,80/m² netto Heizung und Kühlung

Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM

Preise
Gesamtmiete
15.469,34 €
Gesamtmiete (netto)
10.639,80 €
Nettomiete
8.866,50 €
Betriebskosten netto
4.024,62 €
Betriebskosten brutto
4.829,54 €
Gesamtmiete USt.
2.578,22 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
771 m²
Stockwerk
2
Baujahr
2001
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
31,20 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
FGEE
1,06
FGEE-Klasse
C
Gebäudeart
nicht Wohnen
Gültig bis
16. März 2032
Rechtslage Ausstellung
ab dem 1.5.2014
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic