In die Vermarktung gelangt eine äußerst repräsentative und hochwertige Bürofläche im 1.OG mit rund 650m2. Das herausragend schöne Jugendstil-Stadtpalais ist im 4. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Nachbarschaft zur Französischen Botschaft und der Karlskirche direkt an der Grenze zum 1. Bezirk gelegen.

Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives Entree, einen eleganten historischen Aufzug sowie eine ansprechende Architektur mit hochwertigen Jugendstil-Details im Stiegenhaus. Die lichtdurchflutete Bürofläche im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch ihre großzügige Atmosphäre sowie ihre sehr gehobene Ausstattung aus.

Die hellen und hohen Räume mit Stuckaturen und Flügeltüren runden das elegante Ambiente ab. Durch den nahegelegenen Park bei der Karlskirche befinden sich trotz bester Innenstadtlage Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung:
- Fischgrätparkett
- Klimaanlage
- hochwertige Beleuchtung
- Serverraum
- IT-Verkabelung CAT 6
- WCs
- Vollausgestattete Küchen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich inmitten des Wiener Botschaftsviertels, zwischen Karlsplatz und Schwarzenbergplatz. Die direkte Umgebung bietet neben wunderschönen Prachtbauten und Palais ebenfalls eine gute Mischung aus verschiedenen Gastronomiebetrieben und Nahversorgern. Eine öffentliche Garage befindet sich in einer Entfernung von rund 50 Metern. Die nahe gelegene U-Bahn-Station ”Karlsplatz” sowie die Straßenbahnlinien D und 71 sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten über die Prinz-Eugen-Straße erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U1/U2/U4 Station Karlsplatz
Straßenbahnlinien: 71, D, 1, 61, Badener Bahn
Autobus: 4A

Lageplan

Weitere Informationen

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Repräsentative Altbaufläche direkt bei der französischen Botschaft

Büro zur Miete in Wien (1040) 6.265,90 €

Lage und Verkehrsanbindung

Lageplan

Weitere Informationen