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DPC Immobilien
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Repräsentatives Büro in der Reisnerstraße

Büro zur Miete in Wien (1030) / Objektnummer: 353/11292

Büro zur Miete in Wien (1030) 13.230,62 €

Slideshow
Grundrisse Lageplan

484 m² Nutzfläche

AufzugklimatisiertFernheizungParkett
Dieses monumental, strenghistorische Doppelhaus in Neorenaissanceformen wurde 1873 von Wilhelm Fraenkel erbaut.

Der ehemalige Sitz der norwegischen Botschaft erschließt sich über 3 Etagen und ist nur in Kombination anmietbar. Das erste und zweite Obergeschoss sind jeweils über innenliegende Treppen miteinander verbunden.

Das ganze Objekt umfasst, neben einer sehr großzügigen Terrasse im ersten Obergeschoss, auch weitere kleine Balkone als Mehrwert für zukünftige Mitarbeiter. Direkt nebenan befindet sich im Zentrum Rennweg eine große Anzahl an Gastronomie, Cafés sowie die Schnellbahnstation.

Ausstattung
Fernwärme
Kühlung mittels Fan Coils
gekühlter Serverraum
Parkettboden
großzügige Terrassenflächen
teilweise Beschattung
getrennte WC-Gruppen

Weitere verfügbare Flächen:
2.OG Top B4 + B5 (476m²)
HP Top B3 (154m²)

Lage und Verkehrsanbindung

Infrastruktur
Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Bus 2A, 4A, 59A, 77A, N29,
N71, VAL2
Zug R, S1, S2, S3, S7
Straßenbahn 71, O

Grundrisse

Grundriss

Lageplan

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Weitere Informationen

Betriebskosten/m2/Monat: €5,28 (1. + 2. OG) inkl. Allgemeine Betriebskosten, Heizung und Lift
Betriebskosten/m2/Monat: €5,58 (HP) inkl. Allgemeine Betriebskosten, Heizung und Lift

Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Preise
Gesamtmiete
13.230,62 €
Gesamtmiete (netto)
10.164,00 €
Nettomiete
8.470,00 €
Betriebskosten netto
2.555,52 €
Betriebskosten brutto
3.066,62 €
Gesamtmiete USt.
2.205,10 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
484 m²
Stockwerk
1
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1873
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
119,60 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
D
FGEE
1,11
FGEE-Klasse
C
Gebäudeart
nicht Wohnen
Gültig bis
12. Februar 2029
Rechtslage Ausstellung
ab dem 1.5.2014
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450