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DPC Immobilien
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Repräsentatives Innenstadtbüro

Büro zur Miete in Wien, Innere Stadt (1010) / Objektnummer: 353/11281

Büro zur Miete in Wien, Innere Stadt (1010) 7.760,26 €

Slideshow
Grundriss Lageplan

224 m² Nutzfläche

AufzugklimatisiertFernheizungParkett
Dieses repräsentativen Flächen liegen mitten im Zentrum Wiens direkt am Lugeck zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz und bestechen durch seine absolut zentrale Innenstadtlage.

Das Büro im 3. OG umfasst ca. 224 m2 und wurde gerade generalsaniert und komplett erneuert. Das 7. OG hat eine Fläche von ca. 255 m2.

Ausstattung
Lift
Parkettboden
Heizung mit Radiatoren
Neue Teeküche
Rasterdeckenleuchten
getrennte Sanitäranlagen
Kühlung über zentrale Hauskühlanlage
Jalousien mechanisch
Gekühlter Serverraum

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U1, U3, U4
Bus 1A, 2A, 3A
Straßenbahn 1, 2, D

Infrastruktur
Das Objekt bietet sämtliche Vorteile der Infrastruktur des 1. Bezirks mit einer Vielzahl an Restaurants,
Geschäften und der Anbindung an die U-Bahn-Stationen am Stephansplatz sowie Schwedenplatz.

Grundriss

3.OG

Lageplan

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Weitere Informationen

Betriebskosten/m²/Monat: €3,87 Allgemeine Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung (Akonto)

Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Preise
Gesamtmiete
7.760,26 €
Gesamtmiete (netto)
6.720,00 €
Nettomiete
5.600,00 €
Betriebskosten netto
866,88 €
Betriebskosten brutto
1.040,26 €
Gesamtmiete USt.
1.293,38 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
224 m²
Stockwerk
3
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1960
Zustand
teilsaniert
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
48,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
FGEE
1,07
FGEE-Klasse
C
Gebäudeart
nicht Wohnen
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450