Repräsentatives Innenstadtbüro

Büro zur Miete in Wien, Innere Stadt (1010) / Objektnummer: 353/11282

Büro zur Miete in Wien, Innere Stadt (1010) 8.834,22 €

Slideshow

Grundriss Lageplan

255 m² Nutzfläche

AufzugklimatisiertFernheizungParkett

Dieses repräsentativen Flächen liegen mitten im Zentrum Wiens direkt am Lugeck zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz und bestechen durch seine absolut zentrale Innenstadtlage.

Das Büro im 3. OG umfasst ca. 224 m2 und wurde gerade generalsaniert und komplett erneuert. Das 7. OG hat eine Fläche von ca. 255 m2.

Ausstattung
Lift
Parkettboden
Heizung mit Radiatoren
Neue Teeküche
Rasterdeckenleuchten
getrennte Sanitäranlagen
Kühlung über zentrale Hauskühlanlage
Jalousien mechanisch
Gekühlter Serverraum

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U1, U3, U4
Bus 1A, 2A, 3A
Straßenbahn 1, 2, D

Infrastruktur
Das Objekt bietet sämtliche Vorteile der Infrastruktur des 1. Bezirks mit einer Vielzahl an Restaurants,
Geschäften und der Anbindung an die U-Bahn-Stationen am Stephansplatz sowie Schwedenplatz.

Grundriss

Lageplan

Weitere Informationen

Betriebskosten/m²/Monat: €3,87 Allgemeine Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung (Akonto)

Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Preise

Gesamtmiete: 8.834,22 €
Gesamtmiete (netto): 7.650,00 €
Nettomiete: 6.375,00 €
Betriebskosten netto: 986,85 €
Betriebskosten brutto: 1.184,22 €
Gesamtmiete USt.: 1.472,37 €

Fakten

Objekttyp: Büro
Nutzfläche: 255 m²
Stockwerk: 7
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1960
Zustand: teilsaniert
Status: verfügbar

Energieeffizienz

HWB: 48,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse: B
F_GEE: 1,07
F_GEE-Klasse: C
Gebäudeart: nicht Wohnen

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450