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Sanierte Büroflächen in Toplage!

Büro zur Miete in Wien, Innere Stadt (1010) / Objektnummer: 353/11290

Büro zur Miete in Wien, Innere Stadt (1010) 30.393,00 €

Slideshow
Lageplan

921 m² Nutzfläche

AufzugklimatisiertFernheizungZentralheizungFliesenParkett
Repräsentatives Dachgeschoßbüro im 1. Bezirk Wien zu mieten!

Vermietet wird eine sehr repräsentative Bürofläche in einem ausgebauten Dachgeschoß Nähe des Schwarzenbergplatzes.

Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten. Die vermietbare Bürofläche befindet sich im 6. OG und umfasst rund 920 m2 vermietbare Nutzfläche. Die Erschließung erfolgt über zwei Stiegenhäuser (Aufzüge vorhanden), welche über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich sind.

Das Objekt wird derzeit hochwertig generalsaniert. Die Raumplanung und der Ausbau kann gegebenenfalls mit einem Mietinteressenten abgestimmt werden.

Ausstattung
Klimaanlage
Modernes Beleuchtungskonzept
Hohlraumboden
Lift
Fernwärme
Teeküchenanschlüsse
Terrasse
öffenbare Fenster
teilweise außenliegender Sonnenschutz

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U1, U4
Bus 12A, 2A, 59A, 74A, N25, VAL2
Zug REX7, S2, S3, S7
Straßenbahn 62, 71, BB

Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen Wiens garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.

Lageplan

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Weitere Informationen

Betriebskosten/m2/Monat: derzeit rd. €5,00 inkl. Allgemeine Betriebskosten, Wasser, Lift und Heizung exkl. Kosten des Betriebs der mieterbezogenen Klimaanlage

Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Preise
Gesamtmiete
30.393,00 €
Gesamtmiete (netto)
24.867,00 €
Nettomiete
20.722,50 €
Betriebskosten netto
4.605,00 €
Betriebskosten brutto
5.526,00 €
Gesamtmiete USt.
5.065,50 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
921 m²
Stockwerk
6
Heizungsart
Zentral, Fernwärme
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
151,20 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
E
FGEE
2,43
FGEE-Klasse
D
Gebäudeart
nicht Wohnen
Gültig bis
17. Juni 2029
Rechtslage Ausstellung
ab dem 1.5.2014
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450